• Exclusive Corner Residence Property in the Center, La Paz, Baja California Sur – Just a few blocks from the Malecón and steps from the City Theater.
Casa Luz Azul is a corner property located in the Center of La Paz, Baja California Sur, just 7 blocks from the Malecón and 2 blocks from the City Theater, in a high-demand and constantly growing area.
The property includes a main house and a guest house, both single-level and independent from each other. All bedrooms and social areas have air conditioning. In addition to the regular services of drinking water and electricity from the city, it has solar panels and a water storage system, providing greater efficiency and autonomy.
The main house offers three bedrooms, four full bathrooms, an office, living room, dining room, kitchen, service room, laundry area, covered garage, and private gate. The guest house has one bedroom, a full bathroom, living-dining room, kitchen, patio, and its own laundry area. Each unit has an independent entrance, is completely walled, and has its own garage.
Additionally, it includes a second plot that functions as an independent patio with a pergola terrace roof, barbecue, full bathroom, perimeter wall, and its own gate. It connects to the main house via an exterior hallway, allowing it to be integrated or kept separate depending on the project.
Thanks to the regulations that allow for multiple levels to be built, it is ideal for a boutique hotel, restaurant, commercial project, mixed use, or condominium development, as well as for residence.
Casa Luz Azul represents an excellent investment opportunity in one of the areas with the highest appreciation in La Paz.

INTERIOR DISTRIBUTION MAIN HOUSE:
Wall and gate with interior garage
Main entrance gate
Covered exterior hallway with access to the second plot, which functions as an independent patio with a pergola terrace roof, barbecue, full bathroom, perimeter wall, and its own gate.
Main entrance to the main house with wooden door and window with a gate.
Spacious social area with A/C: Reception and Living Room with sloped ceiling and storage closet and Dining Area.
Office study with glass doors and wooden frame
Equipped integral kitchen
Service room with access to the patio garage to the guest house
Hallway with security door to the bedroom area
1 Full Bathroom in the hallway of bedrooms for social area
3 Bedrooms: two bedrooms each with private full bathroom and spacious closets and the master bedroom with its full bathroom, spacious closet, and dressing room.
Covered interior garage with storage closet connecting to the guest house.
INTERIOR DISTRIBUTION GUEST HOUSE:
Two entrances, wall and gate with main door with gate in one corner and another corner gate to patio garage.
Spacious social area with A/C: Living Room and Dining Area.
Equipped integral kitchen
1 bedroom area
1 Full Bathroom
Patio Garage with laundry area.• Propiedad Residencia Exclusiva de Esquina en El Centro, La Paz, Baja California Sur – A unas cuadras del Malecón y a pasos del Teatro de la Ciudad.
Casa Luz Azul es una propiedad en esquina ubicada en el Centro de La Paz, Baja California Sur, a solo 7 cuadras del Malecón y a 2 cuadras del Teatro de la Ciudad, en una zona de alta demanda y constante crecimiento.
La propiedad integra una casa principal y una casa de huéspedes, ambas de un solo nivel e independientes entre sí. Todas las recámaras y áreas sociales cuentan con aire acondicionado. Además de los servicios regulares de agua potable y electricidad de la ciudad, dispone de paneles solares y sistema de almacenamiento de agua, brindando mayor eficiencia y autonomía.
La casa principal ofrece tres recámaras, cuatro baños completos, estudio, sala, comedor, cocina, cuarto de servicio, área de lavado, cochera techada y portón privado. La casa de huéspedes cuenta con una recámara, baño completo, sala-comedor, cocina, patio y su propia área de lavado. Cada unidad tiene entrada independiente, está completamente bardeada y cuenta con cochera propia.
Adicionalmente, incluye un segundo predio que funciona como patio independiente con techo de terraza pérgola, asador, baño completo, barda perimetral y portón propio. Se conecta a la casa principal mediante un pasillo exterior, permitiendo integrarlo o mantenerlo separado según el proyecto.
Gracias a la normativa que permite construir varios niveles, es ideal para hotel boutique, restaurante, proyecto comercial, uso mixto o desarrollo de condominios, así como para residencia.
Casa Luz Azul representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía de La Paz.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR CASA PRINCIPAL:
Barda y reja con cochera interior
Reja entrada principal
Pasillo exterior cubierto con acceso al segundo predio, que funciona como patio independiente con techo de terraza pérgola, asador, baño completo, barda perimetral y portón propio.
Entrada principal casa principal con puerta de madera y ventana con reja.
Area social Amplia con A/C: Recibidor y Sala con techo en pendiente y closet de almacenamiento y Area de Comedor.
Estudio oficina con puertas de cristal y marco de madera
Cocina integral, equipada
Cuarto de servicio con acceso a patio cochera a la casa de huéspedes
Pasillo con puerta de seguridad hacia área de recamaras
1 Baño Completo en pasillo de recamaras para area social
3 Recamaras: dos recamaras cada una con baño completo privado y clósets amplios y recamara principal con su baño completo, closet amplio, y vestidor.
Cochera interior techada con closet de almacenamiento conectando a casa de huéspedes.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR CASA HUESPEDES:
Dos entradas, barda y reja con puerta principal con reja en una esquina y otra esquina portón a patio cochera.
Area social Amplia con A/C: Sala y Area de Comedor.
Cocina integral, equipada
1 área de habitación
1 Baño Completo
Patio Cochera con área de lavado