HOUSE EL DORADO FOR SALE, EL COMITAN, LA PAZ, BAJA CALIFORNIA SURCASA EL DORADO EN VENTA, EL COMITAN, LA PAZ, BAJA CALIFORNIA SUR

• Casa El Dorado – Exclusive Residence Steps from the Beach in El Comitán, Baja California Sur

Located in El Comitán, La Paz, BCS, Casa El Dorado offers a seaside lifestyle on a property of 1,500 m² of land and 244 m² of construction. This furnished house includes 3 spacious master suites with private bathrooms and quality closets. The master suite is located on the ground floor; the other two are on the second level, each with a private terrace and the possibility of independent entrances.

The professional integrated kitchen is equipped with a chef-style stove and oven, as well as included appliances. The interior layout also includes an open dining room, entertainment center, office, half bath, laundry room with washer, dryer, and covered garage for 2 cars.

HIGHLIGHTED OUTDOOR SPACES:
• Palapa with grill, living room, and outdoor dining area
• Boutique-style pool, surrounded by loungers, hammocks, sculptures, and relaxation areas
• Full bathroom in the pool area with outdoor shower
• 2 rooftop terraces with spectacular views
• Private garden with walls and secure gates
• Storage room and machine room

EQUIPMENT AND SERVICES:
• Furnished (almost all interior and all exterior)
• Commercial stove, outdoor grill, stationary gas, and boiler
• Solar lighting, backup electrical system (75 KW / 7,000 K)
• 4 water tanks of 2,500 L (total 10,000 L), connection to potable water, 3-stage septic system drainage for black and gray water
• Perimeter security with gates, 2 exterior accesses, and interior stairs

INTERIOR DISTRIBUTION:
• Access lobby
• Equipped professional kitchen
• 3 Master Suites with private bathrooms
• Half bath for guests
• Office/study
• Entertainment center
• Laundry room (includes washer and dryer)
• Covered garage for 2 cars

LEGAL STATUS:
• Property free of liens
• Public deed and current real folio certificate
• Current contract with CFE
• Additional documentation available in the office (by appointment)

PAYMENT METHOD:
• Financing available with 50%-60% down payment
• Preferred rate of 5% annual
• Term of up to 2 years (negotiable conditions)

SERVICES: potable water, electricity, drainage, gas, public transport
LOCATION: El Comitán, Baja California Sur, C.P. 23205
(Visits by appointment only).• Casa El Dorado – Residencia Exclusiva a Pasos de la Playa en El Comitán, Baja California Sur

Ubicada en El Comitán, La Paz, BCS, Casa El Dorado ofrece un estilo de vida junto al mar en una propiedad de 1,500 m² de terreno y 244 m² de construcción. Esta casa amueblada incluye 3 amplias master suites con baño privado y clósets de calidad. La suite principal se ubica en planta baja; las otras dos, en el segundo nivel, cada una con terraza privada y posibilidad de entradas independientes.

La cocina integral profesional está equipada con estufa y horno tipo chef, además de electrodomésticos incluidos. La distribución interior también contempla comedor abierto, centro de entretenimiento, oficina, medio baño, cuarto de lavado con lavadora, secadora y cochera techada para 2 autos.

ESPACIOS EXTERIORES DESTACADOS:
• Palapa con asador, sala y comedor exterior
• Alberca estilo boutique, rodeada de camastros, hamacas, esculturas y zonas de descanso
• Baño completo en área de alberca con regadera exterior
• 2 terrazas tipo rooftop con vistas espectaculares
• Jardín privado con bardas y portones seguros
• Bodega y cuarto de máquinas

EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS:
• Amueblada (casi todo el interior y todo el exterior)
• Estufa comercial, asador exterior, gas estacionario y boiler
• Iluminación solar, sistema eléctrico de respaldo (75 KW / 7,000 K)
• 4 tinacos de 2,500 L (total 10,000 L,) conexión a agua potable, drenaje de sistema séptico de 3 etapas para aguas negras y grises
• Seguridad perimetral con rejas, 2 accesos exteriores y escaleras interiores

DISTRIBUCIÓN INTERIOR:
• Vestíbulo de acceso
• Cocina profesional equipada
• 3 Master Suites con baño privado
• Medio baño para visitas
• Oficina/estudio
• Centro de entretenimiento
• Cuarto de lavado (incluye lavadora y secadora)
• Cochera techada para 2 autos

ESTADO LEGAL:
• Propiedad libre de gravamen
• Escritura pública y constancia de folio real vigente
• Contrato vigente con CFE
• Documentación adicional disponible en oficina (previa cita)

FORMA DE PAGO:
• Financiamiento disponible con 50%-60% de enganche
• Tasa preferente del 5% anual
• Plazo de hasta 2 años (condiciones negociables)

SERVICIOS: agua potable, luz, drenaje, gas, transporte público
UBICACIÓN: El Comitán, Baja California Sur, C.P. 23205
(Visitas solo con cita previa).