Terreno Industrial y Comercial de sobre Periférico Oriente, Coyula, Ja

Excellent opportunity for strategic investment!
Extraordinary industrial/commercial land of 12,000 m² for sale with a privileged location and direct frontage on the Manuel Gómez Morín Peripheral Ring, in Coyula, Jalisco.
Due to its key location and high connectivity for heavy transport, this property is ideal for developers and investors looking to establish large-scale projects.
Opportunity price: $3,400 MXN per m²
Ideal for the development of:
Industrial parks or warehouse complexes.
Distribution centers (CEDIS) and logistics development.
Industrial buildings with AAA specifications.
Maneuvering yards or large-format commerce.
Highlighted features:
Connectivity: Immediate access to main roads and excellent logistical connectivity.
Visibility: High vehicular flow and large commercial frontage on the Peripheral.
Legal certainty: Documentation in order, land ready for deed.
Potential: Located in a high industrial growth area, commercial and with excellent appreciation projection.
Topography: Functional and regular surface for large-scale projects.

EXTRAS
• Land use: Industrial. In the Urban Development Program of Tonalá, the land appears with industrial land use.
• The land use report will be requested tomorrow and the estimated delivery time is 1 to 2 weeks.
• Permits: Currently does not have permits.
• Services: The land does not have installed services as it is in a raw state; however, the SIAPA and CFE connections are very close to the land.¡Excelente oportunidad de inversión estratégica!
Se vende extraordinario terreno industrial/comercial de 12,000 m² con ubicación privilegiada y frente directo sobre el Anillo Periférico Manuel Gómez Morín, en Coyula, Jalisco.
Por su ubicación clave y alta conectividad para transporte pesado, este predio es ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan establecer proyectos de gran formato.
Precio de oportunidad: $3,400 MXN por m²
Ideal para el desarrollo de:
Parques industriales o complejos de bodegas.
Centros de distribución (CEDIS) y desarrollo logístico.
Naves industriales con especificaciones AAA.
Patios de maniobras o comercio de gran formato.
Características destacadas:
Conectividad: Acceso inmediato a vialidades principales y excelente conectividad logística.
Visibilidad: Alto flujo vehicular y gran frente comercial sobre Periférico.
Certidumbre jurídica: Documentación en regla, terreno listo para escriturar.
Potencial: Ubicado en una zona de alto crecimiento industrial, comercial y con excelente proyección de plusvalía.
Topografía: Superficie funcional y regular para proyectos de gran escala.

EXTRAS
•⁠ ⁠Uso de suelo: Industrial. En el Programa de Desarrollo Urbano de Tonalá el terreno aparece con uso de suelo industrial.
•⁠ ⁠El dictamen de uso de suelo será solicitado el día de mañana y el tiempo estimado de entrega es de 1 a 2 semanas.
•⁠ ⁠Permisos: Actualmente no cuenta con permisos.
•⁠ ⁠Servicios: El terreno no cuenta con servicios instalados debido a que se encuentra en breña; sin embargo, las tomas de SIAPA y CFE se encuentran muy cercanas al terreno.