Terreno Industrial y Comercial de sobre Periférico Oriente, Coyula, Ja

¡Excelente oportunidad de inversión estratégica!
Se vende extraordinario terreno industrial/comercial de 12,000 m² con ubicación privilegiada y frente directo sobre el Anillo Periférico Manuel Gómez Morín, en Coyula, Jalisco.
Por su ubicación clave y alta conectividad para transporte pesado, este predio es ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan establecer proyectos de gran formato.
Precio de oportunidad: $3,400 MXN por m²
Ideal para el desarrollo de:
Parques industriales o complejos de bodegas.
Centros de distribución (CEDIS) y desarrollo logístico.
Naves industriales con especificaciones AAA.
Patios de maniobras o comercio de gran formato.
Características destacadas:
Conectividad: Acceso inmediato a vialidades principales y excelente conectividad logística.
Visibilidad: Alto flujo vehicular y gran frente comercial sobre Periférico.
Certidumbre jurídica: Documentación en regla, terreno listo para escriturar.
Potencial: Ubicado en una zona de alto crecimiento industrial, comercial y con excelente proyección de plusvalía.
Topografía: Superficie funcional y regular para proyectos de gran escala.

EXTRAS
•⁠ ⁠Uso de suelo: Industrial. En el Programa de Desarrollo Urbano de Tonalá el terreno aparece con uso de suelo industrial.
•⁠ ⁠El dictamen de uso de suelo será solicitado el día de mañana y el tiempo estimado de entrega es de 1 a 2 semanas.
•⁠ ⁠Permisos: Actualmente no cuenta con permisos.
•⁠ ⁠Servicios: El terreno no cuenta con servicios instalados debido a que se encuentra en breña; sin embargo, las tomas de SIAPA y CFE se encuentran muy cercanas al terreno.