Industrial land Autódromo 96 haTerreno industrial Autódromo 96 ha

🏁 Land for Sale - Racetrack | 96 Hectares 🏁

🔹 Strategic location: Just 700 meters from the Tijuana-Tecate toll road and 25 minutes from the 3rd Otay Port of Entry.
🔹 Price: $70 USD per m².
🔹 Free of ejido and documentation in order.
🔹 CESPT and CFE feasibility available.
🔹 Mixed-use land use in process with IMPLAN and City Hall.

Nearby points of interest:
🚗 Industrial plants: Hyundai, Toyota.
🏭 Industrial parks: Grupo Cadena, Bajío, Lagoeste, El Florido, among others.
🏡 Residential developments: El Florido, El Refugio, Valle Redondo.

Ideal for industrial development:
✅ Planned for 19 industrial warehouses of 25,000 m² each (total of 475,000 m² of construction).
✅ 5 hectares per warehouse.

Ready to be deeded and developed!
🚀 Unique opportunity for investors and developers.

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🔹 Ubicación estratégica: A solo 700 metros de la carretera libre Tijuana-Tecate y a 25 minutos de la 3ra Garita de Otay.
🔹 Precio: $70 USD por m².
🔹 Libre de ejido y documentación en regla.
🔹 Factibilidades de CESPT y CFE disponibles.
🔹 Uso de suelo mixto en trámite ante IMPLAN y Ayuntamiento.

Puntos de interés cercanos:
🚗 Plantas industriales: Hyundai, Toyota.
🏭 Parques industriales: Grupo Cadena, Bajío, Lagoeste, El Florido, entre otros.
🏡 Desarrollos residenciales: El Florido, El Refugio, Valle Redondo.

Ideal para desarrollo industrial:
✅ Planificado para 19 naves industriales de 25,000 m² cada una (total de 475,000 m² de construcción).
✅ 5 hectáreas por nave.

¡Listo para escriturar y desarrollar!
🚀 Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores.

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