An exceptional opportunity for developers and investors looking to position themselves in one of the areas with the highest industrial growth and appreciation potential in the city. This land offers ideal conditions for industrial, logistics, or residential projects, backed by its strategic location, available infrastructure, and constantly expanding environment.

Strategic Location:
• Located on a boulevard where 5 new industrial parks are being developed, generating high demand and sustained growth
• Just meters from the SOLUM plant
• Close to the Technological University of Tijuana, shopping centers, technical schools, and established residential areas
• Excellent connectivity to main roads and industrial corridors
• Available infrastructure: fiber optic and municipal drinking water network

Property Features:
• Total area: 57,000 m² (5.7 hectares)
• Mixed land use — ideal for industrial, logistics, or residential development
• Flat topography, optimizing construction costs and times
• Available services: water, drainage, fiber optic, and own water well
• Documentation in order and ready for deed

Ideal for Development:
• Industrial parks or logistics centers
• Industrial warehouses or distribution centers
• Single-family or mixed residential projects
• Productive developments or business infrastructure

Sale Price:
$135 USD/m²

Competitive Advantages:
• Location in a corridor with strong industrial expansion
• High appreciation potential in the medium and long term
• Complete infrastructure and urbanized environment
• Great versatility for different types of development

A solid investment in a strategic area, ideal for triggering high-impact and profitable projects in the industrial and residential market of Tijuana.

We have a large inventory of land in Baja California!Una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversionistas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor crecimiento industrial y proyección de plusvalía en la ciudad. Este terreno ofrece condiciones ideales para proyectos industriales, logísticos o habitacionales, respaldado por su ubicación estratégica, infraestructura disponible y entorno en constante expansión.

Ubicación Estratégica:
• Situado sobre un bulevar donde se desarrollan 5 nuevos parques industriales, generando alta demanda y crecimiento sostenido
• A solo metros de la planta SOLUM
• Cercano a la Universidad Tecnológica de Tijuana, plazas comerciales, escuelas técnicas y zonas habitacionales consolidadas
• Excelente conectividad a vialidades principales y corredores industriales
• Infraestructura disponible: fibra óptica y red de agua potable municipal

Características del Predio:
• Superficie total: 57,000 m² (5.7 hectáreas)
• Uso de suelo mixto — ideal para desarrollo industrial, logístico o habitacional
• Topografía plana, optimizando costos y tiempos de construcción
• Servicios disponibles: agua, drenaje, fibra óptica y pozo de agua propio
• Documentación en regla y listo para escriturar

Ideal para Desarrollar:
• Parques industriales o centros logísticos
• Naves industriales o centros de distribución
• Proyectos habitacionales unifamiliares o mixtos
• Desarrollos productivos o infraestructura empresarial

Precio de Venta:
$135 USD/m²

Ventajas Competitivas:
• Ubicación en un corredor con fuerte expansión industrial
• Alta proyección de plusvalía a mediano y largo plazo
• Infraestructura completa y entorno urbanizado
• Gran versatilidad para distintos tipos de desarrollo

Una inversión sólida en una zona estratégica, ideal para detonar proyectos de alto impacto y rentabilidad en el mercado industrial y habitacional de Tijuana.

¡Contamos con amplio inventario de Terrenos en Baja California!