Light industrial land for sale located on Calle Independencia Norte in Montenegro, Santa Rosa Jáuregui, Querétaro. It has a total area of 32,000 m² and a frontage of 12.72 meters. It is located 300 meters from Highway 57 (Mexico–San Luis Potosí), within a consolidated industrial zone with excellent connectivity to Highway 111, Highway 500, and Bypass 57D. The property is flat and has land use for Light Industry. It includes a preliminary project for the development of an industrial micropark.Terreno industrial ligero en venta ubicado sobre Calle Independencia Norte en Montenegro, Santa Rosa Jáuregui, Querétaro. Cuenta con una superficie total de 32,000 m² y un frente de 12.72 metros. Se encuentra a 300 metros de la Carretera 57 (México–San Luis Potosí), dentro de una zona industrial consolidada con excelente conectividad hacia Carretera 111, Carretera 500 y Libramiento 57D. El predio es plano y dispone de uso de suelo para Industria Ligera. Incluye anteproyecto para desarrollo de microparque industrial.