SALE OF LAND IN INDUSTRIAL PARK CORREGIDORA AREA.VENTA DE TERRENO EN PARQUE INDUSTRIAL ZONA CORREGIDORA.

The Industrial Park has a privileged location in the urban area of the Municipality of Corregidora, Querétaro, ensuring the accessibility of the workforce required by the companies established there. In addition, its strategic location within the State City, just 15 minutes from the City Center, allows for direct connectivity, optimizing travel times and reducing operational costs, ideal for establishing "nearshoring" operations, data centers, distribution centers, pocket parks, business parks, and various types of industry. The Industrial Park consists of more than 122 hectares, with the presence of various high-level national and foreign companies, such as Sigma, Liebherr, LS Cable and System, Aurum Chemicals, CGR Form Your World, 3H Packaging and Cardboard, Grupo Mess, among others. This industrial development currently has all the necessary services and infrastructure for the operation of the most demanding industry, being the Industrial Park with the most energy in the Bajío area, ideal for high-demand processes, with its own electrical substation of 750 MVA operated by AMMPER, potable water network, storm drainage and independent sanitary facilities, wastewater treatment plant, certified fire protection system, access control, 24/7 video surveillance, CCTV connected to C2, natural gas, voice connection, data, fiber optics, connectivity of up to 1GB with 4 carriers, hydrants on sidewalks, business center.

SURFACE AREA: 18,580.101 m2
$150 per m2

* PRICE SUBJECT TO CHANGE BASED ON THE EXCHANGE RATE OF THE DOLLAR AT THE TIME OF THE PURCHASE SALE OPERATION, AT A RATE OF 150 DOLLARS PER M2 AS THE STARTING PRICE, WHICH MAY BE ADJUSTED ACCORDING TO THE SALES CONDITIONS AND LOCATION OF THE LOT.El Parque Industrial cuenta con una ubicación privilegiada en la zona urbana del Municipio de Corregidora, Querétaro, garantizando la accesibilidad de la mano de obra requerida por las empresas ahí establecidas, aunado a ello, su ubicación estratégica dentro de la Ciudad del Estado, a solo 15 minutos del Centro de la Ciudad, permite una conectividad directa, optimizando tiempos de traslado y reduciendo costos operativos, ideal para establecer operaciones “nearshoring”, data centers, centros de distribución, pocket Parks, business Parks y diversos tipos de industria, El Parque Industrial está conformado por más de 122 hectáreas de extensión, con presencia de diversas empresas nacionales y extranjeras de alto nivel, tales como Sigma, Liebherr, LS cable and System, Aurum Chemicals, CGR form your world, 3H Empaque y Cartón, Grupo Mess, entre otras. Este desarrollo industrial, actualmente cuenta con todos los servicios e infraestructura necesarios para la operación de la industria más exigente, siendo el Parque Industrial con más energía de la zona del Bajío, ideal para procesos de alta demanda, con una subestación eléctrica propia de 750 MVA operada por AMMPER, red de agua potable, drenaje pluvial y sanitarios independientes, planta de tratamiento de aguas residuales, sistema contra incendios certificado, control de acceso, video vigilancia 24/7, CCTV conectado al C2, gas natural, conexión de voz, datos, fibra óptica, conectividad de hasta 1GB con 4 carriers, hidrantes en banquetas, centro de negocios.

SUPERFICIE: 18,580.101 m2
$150 dlls. X m2

* PRECIO SUJETO A CAMBIO CON BASE EN TIPO DE CAMBIO DEL DÓLAR AL MOMENTO DE LA OPERACIÓN DE COMPRA VENTA, EN RAZÓN DE 150 DLLS X M2 COMO PRECIO DE SALIDA, PUDIENDOSE AJUSTAR DE ACUERDO A LAS CONDICIONES DE VENTA Y UBICACIÓN DEL LOTE.