🏗️ STRATEGIC LAND FOR SALE – IDEAL FOR VERTICAL DEVELOPMENT 🏗️

Project ready for visionaries. Two properties together in one of the most solid and sought-after areas of Guadalajara.

📍 Av. Circunvalación Norte #1655 and #1665
Col. Jardines del Country, Guadalajara, Jalisco

Privileged location just minutes from:
Country 2000 Hospital
Plaza Patria
Plaza Midtown
Circunvalación Country Station (Line 3) operated by SITEUR

💰 Price: $13,370,000

📐 550 m² of land
📏 22 meters of frontage x 25 meters of depth
🏗️ 596 m² of construction
✅ Official land use and density study
📝 Free of encumbrance
📖 Ready to deed

Currently, there are two connected houses that have:
🛏️ 5 bedrooms
🚿 5 full bathrooms
🚗 Garage for 6 vehicles
🛋️ Living room, dining room, and kitchen
📺 TV room
🎮 Game room
🌳 Garden
💦 Pool

🔎 Key advantages for developers:
• Wide frontage on main avenue
• Excellent land proportion (22 x 25)
• Area with high housing demand
• Connectivity, services, and established commerce
• Potential for apartment tower, boutique project, or mixed-use development

A property with attractive numbers starts with the right location.
This one has frontage, depth, permits, and location.

📲 Ready to capitalize.🏗️ TERRENO ESTRATÉGICO EN VENTA – IDEAL PARA DESARROLLO VERTICAL 🏗️

Proyecto listo para visionarios. Dos propiedades juntas en una de las zonas más sólidas y cotizadas de Guadalajara.

📍 Av. Circunvalación Norte #1655 y #1665
Col. Jardines del Country, Guadalajara, Jalisco

Ubicación privilegiada a minutos de:
Hospital Country 2000
Plaza Patria
Plaza Midtown
Estación Circunvalación Country (Línea 3) operada por SITEUR

💰 Precio: $13,370,000

📐 550 m² de terreno
📏 22 metros de frente x 25 metros de fondo
🏗️ 596 m² de construcción
✅ Estudio oficial de uso de suelo y densidad
📝 Libre de gravamen
📖 Lista para escriturar

Actualmente son dos casas conectadas que cuentan con:
🛏️ 5 recámaras
🚿 5 baños completos
🚗 Cochera para 6 vehículos
🛋️ Sala, comedor y cocina
📺 Sala de TV
🎮 Cuarto de juegos
🌳 Jardín
💦 Piscina

🔎 Ventajas clave para desarrolladores:
• Amplio frente sobre avenida principal
• Excelente proporción de terreno (22 x 25)
• Zona con alta demanda habitacional
• Conectividad, servicios y comercio consolidado
• Potencial para torre de departamentos, proyecto boutique o desarrollo mixto

Una propiedad con números atractivos empieza por la ubicación correcta.
Esta tiene frente, fondo, permisos y ubicación.

📲 Lista para capitalizar.