House for sale, Col. Italia Providencia, Guadalajara, Jal.Casa en venta, Col. Italia Providencia, Guadalajara, Jal.

Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest appreciation in Guadalajara.
Property located in Colonia Italia Providencia, perfect for those looking to remodel and personalize or develop a project with high potential.
The property stands out for its intelligent layout divided into three independent units, maximizing its return potential:
Commercial Space: Area with high street visibility, ideal for proximity commerce or independent leasing.
Main Residence: On the ground floor, it has a functional kitchen and a half bathroom for guests. On the upper floor, there is the master bedroom with a private balcony, two secondary rooms with excellent natural lighting, and a full bathroom.
Annex or Independent Apartment: the ground floor is distributed with a private entrance, half bathroom, and flexible area for living or kitchen with an additional room. And on the upper floor, there are two spacious rooms and a full bathroom.

The competitive advantages of this property are:
Unmatched Connectivity: Immediate access to main arteries such as Av. Américas, Av. Plan de San Luis, and Av. López Mateos.
Gastronomic and Social Epicenter: Minutes from the exclusive corridor Punto Sao Paulo and the first-class culinary offerings of Providencia.
Natural Environment and Well-being: Strategic proximity to Bosque Los Colomos and Parque Italia, ideal for an active lifestyle.
Financial and Commercial District: Steps from the corporate heart of Av. Américas and luxury shopping centers like Midtown Jalisco.
Guaranteed Appreciation: Located in one of the most established neighborhoods in the city, ensuring a solid patrimonial investment with constant growth.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía de Guadalajara.
Propiedad ubicada en Colonia Italia Providencia, perfecta para quienes buscan remodelar y personalizar o desarrollar un proyecto con alto potencial.
La propiedad destaca por una distribución inteligente dividida en tres unidades independientes, lo que maximiza su potencial de retorno:
Local Comercial: Espacio con frente de calle de alta visibilidad, ideal para comercio de proximidad o arrendamiento independiente.
Residencia Principal: En planta baja cuenta con Cocina funcional y medio baño de visitas. En planta alta está la recámara principal con balcón privado, dos habitaciones secundarias con excelente iluminación natural y un baño completo.
Anexo o Departamento Independiente: la planta baja está distribuida con un recibidor privado, medio baño y área flexible para estancia o cocina con una habitación adicional. Y en la planta alta hay dos amplias habitaciones y un baño completo.

Las ventajas competitivas que tiene esta propiedad es:
Conectividad Inmejorable: Acceso inmediato a arterias principales como Av. Américas, Av. Plan de San Luis y Av. López Mateos.
Epicentro Gastronómico y Social: A minutos del exclusivo corredor Punto Sao Paulo y la oferta culinaria de primer nivel de Providencia.
Entorno Natural y Bienestar: Cercanía estratégica al Bosque Los Colomos y el Parque Italia, ideales para un estilo de vida activo.
Distrito Financiero y Comercial: A pasos del corazón corporativo de Av. Américas y centros comerciales de lujo como Midtown Jalisco.
Plusvalía Garantizada: Ubicada en una de las colonias más consolidadas de la ciudad, asegurando una inversión patrimonial sólida con crecimiento constante.