Land for sale and rent with a strategic location and high commercial potential, situated with direct connection to Television Avenue and Fundadores Boulevard. Its privileged location, less than two blocks from the city center and less than five minutes from Aguacaliente and Zona Dorada, makes it an ideal option for high-traffic and visibility projects.

The property has a double frontage on two of the most important roads in the city, maximizing commercial exposure and facilitating independent access. Its intended use is ideal for the development of a shopping center, retail stores, offices, or mixed-use projects, adapting to different investment schemes.

Due to its established environment, connectivity, and proximity to key areas, this land represents an excellent opportunity for investors and developers looking to capitalize on a location with constant demand and high strategic value.Terreno en venta y renta con ubicación estratégica y alto potencial comercial, situado con conexión directa a la Avenida de la Televisión y al Boulevard Fundadores. Su localización privilegiada, a menos de dos manzanas de la zona centro y a menos de cinco minutos de Aguacaliente y Zona Dorada, lo convierte en una opción ideal para proyectos de alto flujo y visibilidad.

El predio cuenta con doble frente a dos de las vialidades más importantes de la ciudad, lo que maximiza la exposición comercial y facilita accesos independientes. Su vocación de uso es ideal para desarrollo de centro comercial, locales comerciales, oficinas o proyectos de uso mixto, adaptándose a diferentes esquemas de inversión.

Por su entorno consolidado, conectividad y cercanía a zonas clave, este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar una ubicación con demanda constante y alto valor estratégico.