Land For Sale On Av. Alcalde, GuadalajaraTerreno En Venta Sobre Av. Alcalde, Guadalajara

EXCELLENT OPPORTUNITY FOR DEVELOPERS AND INVESTORS

Strategically located land on Av. Alcalde, in the Santa Elena Alcalde neighborhood, Guadalajara. Its excellent location, dimensions, and zoning characteristics make it a property with high potential for real estate and commercial development.
Currently, it has 2 commercial premises built, offering the possibility of generating income or taking advantage of the property for a new project.

FEATURES:
- Total area: 1,348 m²
- Front: 30 meters
- Depth: 40 meters
- Topography: Flat

DEVELOPMENT POTENTIAL:
According to the indicated zoning, the property is located within the Urban Renewal Area / High Density Residential, which represents an excellent opportunity to develop a project that takes advantage of its location and area.

Permitted uses:
H1 · H2 · H3 · H4 · H5 · CS1 · I1 · E1 · E2 · EA · ANP · PC · PRH

Coefficients:
COS: 0.80 / CUS: 2.40

IDEAL FOR:
- Vertical residential development
- Apartment project
- CEDIS
- Store / showroom
- Commercial project
- Development compatible with zoning

SALE PRICE:
Cost per m2: $26,000 MXN
Total value: $35,040,000 MXN

E.G.EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS

Terreno estratégicamente ubicado sobre Av. Alcalde, en la colonia Santa Elena Alcalde, Guadalajara. Su excelente ubicación, dimensiones y características de zonificación lo convierten en una propiedad con alto potencial para desarrollo inmobiliario y comercial.
Actualmente cuenta con 2 locales comerciales construidos, ofreciendo la posibilidad de generar ingresos o aprovechar la propiedad para un nuevo proyecto.

CARACTERÍSTICAS:
- Superficie total: 1,348 m²
- Frente: 30 metros
- Fondo: 40 metros
- Topografía: Plano

POTENCIAL DE DESARROLLO:
De acuerdo con la zonificación indicada, el inmueble se encuentra dentro de Área de Renovación Urbana / Habitacional de Densidad Alta, lo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto que aproveche su ubicación y superficie.

Usos permitidos:
H1 · H2 · H3 · H4 · H5 · CS1 · I1 · E1 · E2 · EA · ANP · PC · PRH

Coeficientes:
COS: 0.80 / CUS: 2.40

IDEAL PARA:
- Desarrollo habitacional vertical
- Proyecto de departamentos
- CEDIS
- Tienda / showroom
- Proyecto comercial
- Desarrollo de uso compatible con la zonificación

PRECIO DE VENTA:
Costo por m2: $26,000 MXN
Valor total: $35,040,000 MXN

E.G.