Terreno En Venta Sobre Av. Alcalde, Guadalajara

EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS

Terreno estratégicamente ubicado sobre Av. Alcalde, en la colonia Santa Elena Alcalde, Guadalajara. Su excelente ubicación, dimensiones y características de zonificación lo convierten en una propiedad con alto potencial para desarrollo inmobiliario y comercial.
Actualmente cuenta con 2 locales comerciales construidos, ofreciendo la posibilidad de generar ingresos o aprovechar la propiedad para un nuevo proyecto.

CARACTERÍSTICAS:
- Superficie total: 1,348 m²
- Frente: 30 metros
- Fondo: 40 metros
- Topografía: Plano

POTENCIAL DE DESARROLLO:
De acuerdo con la zonificación indicada, el inmueble se encuentra dentro de Área de Renovación Urbana / Habitacional de Densidad Alta, lo que representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto que aproveche su ubicación y superficie.

Usos permitidos:
H1 · H2 · H3 · H4 · H5 · CS1 · I1 · E1 · E2 · EA · ANP · PC · PRH

Coeficientes:
COS: 0.80 / CUS: 2.40

IDEAL PARA:
- Desarrollo habitacional vertical
- Proyecto de departamentos
- CEDIS
- Tienda / showroom
- Proyecto comercial
- Desarrollo de uso compatible con la zonificación

PRECIO DE VENTA:
Costo por m2: $26,000 MXN
Valor total: $35,040,000 MXN

E.G.