Land for Sale, San Jerónimo Aculco, CDMXTerreno en Venta, San Jerónimo Aculco, CDMX

In one of the most dynamic areas in the south of the city, this land represents a strategic opportunity to develop a project that combines visibility, constant flow, and commercial versatility.

This land is not just a property; it is a platform to develop a project "Ideal for pharmacy, laboratory, clinic, food franchise, bank, convenience store, or offices."

LAND USE HM2/50/R

Residential with Commercial on the Ground Floor, 2 levels, 50% free area, 1 dwelling for every 500m2 of land (1 dwelling), up to 711 m2 of Maximum Allowed Construction.

Located at the corner of Av. Contreras and Emiliano Zapata, in the San Jerónimo Aculco neighborhood, this property stands out for its double front and privileged exposure, right in front of Walmart Express, on a high-traffic avenue, attributes that represent a competitive advantage for businesses that depend on visibility, with a location that already has proven demand, ensuring continuous vehicle flow and high pedestrian traffic throughout the day.

Development Concept
Imagine a space designed to capitalize on every square meter:
Ground floor: commercial premises with high visual impact, ideal for franchises, retail, or convenience services.
Upper floor: offices, clinics, or corporate spaces that take advantage of the strategic location and accessibility.
A mixed-use project that responds to the growing demand for services in the area.
Competitive Advantages
* High vehicle and pedestrian flow
* Strategic corner location
* Great visibility for brands
* Ideal for franchises and high-traffic businesses
* In front of a commercial anchor point (Walmart Express)
* Consolidated area with services and connectivity

Great perfect for investors and developers looking to position themselves in a key point in the south of the city...

Locations like this do not appear twice.
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Este terreno no solo es una propiedad, es una plataforma para desarrollar un proyecto "Ideal para farmacia, laboratorio, clínica, franquicia de alimentos, banco, tienda de conveniencia o consultorios."

USO DE SUELO HM2/50/R

Habitacional con Comercio en Planta Baja, 2 niveles, 50% de área libre, 1 Vivienda por Cada 500m2 de terreno (1 vivienda), hasta 711 m2 de Construcción Máxima Permitida.

Ubicado en la esquina de Av. Contreras y Emiliano Zapata, en la Colonia San Jerónimo Aculco, este predio se distingue por su doble frente y exposición privilegiada, justo frente a Walmart Express, sobre una avenida de alto flujo, atributos que representan una ventaja competitiva para negocios que dependen de la visibilidad, con una ubicación que ya cuenta con demanda probada, lo que garantiza un flujo vehicular continuo y una alta afluencia peatonal durante todo el día.

Concepto de Desarrollo
Imagina un espacio diseñado para capitalizar cada metro cuadrado:
Planta baja: locales comerciales con alto impacto visual, ideales para franquicias, retail o servicios de conveniencia.
Planta alta: consultorios, oficinas o espacios corporativos que aprovechen la ubicación estratégica y accesibilidad.
Un proyecto de uso mixto que responda a la demanda creciente de servicios en la zona.
Ventajas Competitivas
* Alto flujo vehicular y peatonal
* Ubicación estratégica en esquina
* Gran visibilidad para marcas
* Ideal para franquicias y negocios de alto tráfico
* Frente a punto ancla comercial (Walmart Express)
* Zona consolidada con servicios y conectividad

Gran Perfecto para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en un punto clave del sur de la ciudad...

Las ubicaciones como esta no aparecen dos veces.
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