Terreno en Venta, San Jerónimo Aculco, CDMX

En una de las zonas con mayor dinamismo del sur de la ciudad, este terreno representa una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto
que combine visibilidad, flujo constante y versatilidad comercial.

USO DE SUELO H2/50/R

Habitacional con Comercio en Planta Baja, 2 niveles, 50% de área libre, 1 Vivienda por Cada 500m2 de terreno (1 vivienda), hasta 711 m2 de Construcción Máxima Permitida.

Ubicado en la esquina de Av. Contreras y Emiliano Zapata, en la Colonia San Jerónimo Aculco, este predio se distingue por su doble frente y
exposición privilegiada, justo frente a Walmart Express, lo que garantiza un flujo vehicular continuo y una alta afluencia peatonal durante todo el día.

Concepto de Desarrollo
Imagina un espacio diseñado para capitalizar cada metro cuadrado:
Planta baja: locales comerciales con alto impacto visual, ideales para franquicias, retail o servicios de conveniencia.
Planta alta: consultorios, oficinas o espacios corporativos que aprovechen la ubicación estratégica y accesibilidad.
Un proyecto de uso mixto que responda a la demanda creciente de servicios en la zona.
Ventajas Competitivas
* Alto flujo vehicular y peatonal
* Ubicación estratégica en esquina
* Gran visibilidad para marcas
* Ideal para franquicias y negocios de alto tráfico
* Frente a punto ancla comercial (Walmart Express)
* Zona consolidada con servicios y conectividad

Este terreno no solo es una propiedad, es una plataforma para desarrollar un proyecto rentable en una ubicación que ya cuenta con demanda probada.
Perfecto para inversionistas y desarrolladores que buscan posicionarse en un punto clave del sur de la ciudad.

Las ubicaciones como esta no aparecen dos veces.
Agenda una visita hoy mismo y descubre el potencial real de este terreno.
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