Land for Sale Villa Verdún, Álvaro Obregón, CdMxTerreno en Venta Villa Verdún, Álvaro Obregón, CdMx

🌳 Excellent investment and real estate development opportunity in the exclusive area of Villa Verdún (Álvaro Obregón, CdMx). Land with a wide front and large area, ideal for a high-end residential development or luxury single-family residence, in a quiet, safe environment with high added value. 🏠

Secure your place in a privileged environment. Large Area and Flexibility: Its more than 1,400 m2 allow for buildings that take full advantage of the landscape and natural surroundings.

📐 Technical Specifications and Construction Potential:

- Total Area: 1471.82 m²: Ideal dimensions for an ambitious architectural design with large gardens.
- Land Use: H-3-50-MB
- Construction Potential: Allowed height of 3 levels
- Space Efficiency: COS 50% and CUS 1.3, allowing optimal use of square meters to maximize your investment.

✨ Elite Lifestyle and Environment:

- High Added Value Environment: Located in one of the consolidated residential areas of CdMx, characterized by its tree-lined environment, security, and privacy📈.

- Connectivity: Excellent access to main roads that quickly connect to Santa Fe, San Jerónimo, and Periférico Sur.

- Project Potential: Ideal for the development of an exclusive single-family residence with extensive gardens or a horizontal condominium (subject to density regulation feasibility).

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Privacy, status, and nature in the most sought-after location in CdMx.

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Asegura tu lugar en un entorno privilegiado. Gran Extensión y Flexibilidad: Sus más de 1,400 m2 permiten proyectar edificaciones que aprovechen ampliamente el paisaje y el entorno natural.

📐 Especificaciones Técnicas y Potencial de Obra:

- Superficie Total: 1471.82 m²: Dimensiones ideales para un diseño arquitectónico ambicioso con amplios jardines.
- Uso de Suelo: H-3-50-MB
- Potencial de Construcción: Altura permitida de 3 niveles
- Eficiencia de Espacio: COS 50% y CUS 1.3, permitiendo un aprovechamiento óptimo de los metros cuadrados para maximizar tu inversión.

✨ Estilo de Vida y Entorno Elite:

-Entorno de Alta Plusvalía: Ubicado en una de las zonas residenciales consolidadas de la CdMx, caracterizada por su ambiente arbolado, seguridad y privacidad📈.

-Conectividad: Excelente acceso hacia vías principales que conectan rápidamente con Santa Fe, San Jerónimo y Periférico Sur.

-Potencial de Proyecto: Ideal para el desarrollo de una residencia unifamiliar exclusiva con extensos jardines o un condominio horizontal (sujeto a factibilidad de norma de densidad).

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Privacidad, estatus y naturaleza en la ubicación más cotizada de la CdMx.

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