LAND FOR SALE - FOR DEVELOPMENT - SAN MATEO OXIPACO - LOMAS VERDESTERRENO EN VENTA - PARA DESARROLLO - SAN MATEO OXIPACO - LOMAS VERDES

LAND FOR DEVELOPMENT FOR SALE

SAN MATEO OXIPACO · NAUCALPAN

Area: 15,907 m²
Price: $9,000 MXN/m² NEGOTIABLE
Starting price: $143,163,000 MXN

Excellent opportunity for developers and investors. Important land of 15,907 m² located in San Mateo Oxipaco, Naucalpan, with great potential for the development of a vertical housing project and excellent connectivity to Lomas Verdes, Satélite, and the main roads in the area.

The property consists of three lots, identified in the deed as “La Morita”, “Casa Vieja”, and “Callejón”, which together make up the 15,907 m² of saleable area.

Free of encumbrance.

LAND USE

H-100-D – Very High Density Residential Housing.

Due to its area of almost 1.6 hectares, location, and residential vocation, it represents an attractive land reserve to analyze a large-scale vertical residential project, subject to the corresponding processing and authorizations.

LOCATION AND CONNECTIVITY

The property has very good communication to different points in Naucalpan and the metropolitan area:

* 3 minutes from Av. López Mateos
* 5 minutes from Gran Terraza Lomas Verdes
* 8 minutes from Periférico
* 10 minutes from the Chamapa–Lechería Highway
* 20 minutes from Polanco

It is located in an environment with residential developments, commerce, services, and urban equipment. Nearby schools include Moderno Tepeyac, Montreal, and Fundación CEDAC.

FEATURES

Saleable area: 15,907 m²
Price per m²: $9,000 MXN negotiable
Starting price: $143,163,000 MXN
Assigned land use: H-100-D
Vocation: Very high density residential / vertical housing
Composition: 3 lots
Legal situation: Free of encumbrance
Location: San Mateo Oxipaco, Naucalpan, State of Mexico

A property especially attractive for its large area, potential for vertical housing, location, and excellent connectivity, ideal for developers looking for a land reserve of significant dimensions in Naucalpan.

Note: The price and availability are subject to change without prior notice. The costs of notarization, taxes, and other expenses derived from the operation are not included in the sale price.TERRENO PARA DESARROLLO EN VENTA

SAN MATEO OXIPACO · NAUCALPAN

Superficie: 15,907 m²
Precio: $9,000 MXN/m² A TRATAR
Precio de salida: $143,163,000 MXN

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas. Importante terreno de 15,907 m² ubicado en San Mateo Oxipaco, Naucalpan, con gran potencial para el desarrollo de un proyecto habitacional vertical y excelente conectividad hacia Lomas Verdes, Satélite y las principales vialidades de la zona.

El predio está conformado por tres lotes, identificados en escritura como “La Morita”, “Casa Vieja” y “Callejón”, que en conjunto integran los 15,907 m² de superficie vendible.

Libre de gravamen.

USO DE SUELO

H-100-D – Habitacional de Muy Alta Densidad de Vivienda Vertical.

Por su superficie de casi 1.6 hectáreas, ubicación y vocación habitacional, representa una atractiva reserva territorial para analizar un proyecto residencial vertical de gran escala, sujeto a la tramitación y autorizaciones correspondientes.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

La propiedad cuenta con muy buena comunicación hacia diferentes puntos de Naucalpan y la zona metropolitana:

* 3 minutos de Av. López Mateos
* 5 minutos de Gran Terraza Lomas Verdes
* 8 minutos de Periférico
* 10 minutos de la Autopista Chamapa–Lechería
* 20 minutos de Polanco

Se encuentra en un entorno con desarrollos habitacionales, comercio, servicios y equipamiento urbano. Entre los colegios cercanos se encuentran Moderno Tepeyac, Montreal y Fundación CEDAC.

CARACTERÍSTICAS

Superficie vendible: 15,907 m²
Precio por m²: $9,000 MXN a tratar
Precio de salida: $143,163,000 MXN
Uso de suelo asignado: H-100-D
Vocación: Habitacional de muy alta densidad / vivienda vertical
Conformación: 3 lotes
Situación jurídica: Libre de gravamen
Ubicación: San Mateo Oxipaco, Naucalpan, Estado de México

Una propiedad especialmente atractiva por reunir gran superficie, potencial para vivienda vertical, ubicación y excelente conectividad, ideal para desarrolladores que buscan una reserva territorial de dimensiones importantes en Naucalpan.

Nota: El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los gastos de escrituración, impuestos y demás gastos derivados de la operación no están incluidos en el precio de venta.