Industrial Land for Sale | 4 Hectares on Nextipac-Tesistán RoadTerreno Industrial en Venta | 4 Hectáreas en Carretera Nextipac-Tesistán

Extraordinary strategic investment opportunity for industrial developers, logistics companies, or storage. This 4-hectare land has a highly regular and functional geometry, highlighted by its 175 meters of frontage, which facilitates any project for entry, maneuvering, or distribution.

The property is located in a high-growth and industrial appreciation area in Zapopan, surrounded by already established and fully operational industrial parks, which guarantees commercial viability and connectivity of the area.

Infrastructure and Connectivity
The land already has key improvements that significantly reduce land preparation costs:

Fully fenced: Greater security and perimeter delimitation from day one.

Own water well and feasibility of contracted electricity.

Heavy logistics: Only 700 meters from the access road suitable for the entry and maneuvering of trailers and semi-trailers.

Strategic Location
Only 1,700 meters from the town of Tesistán and the Jalisco-Nextipac highway.

Area with excellent connectivity to the main logistical arteries of the Guadalajara metropolitan area and exits to federal highways.

Key Advantages for the Investor
Competitive price: $1,250 pesos per square meter in a high industrial demand area.

Ready services: The water well and complete fencing represent a million-dollar savings in initial infrastructure.

Vocational: Ideal for cross-dock industrial park, storage warehouses, distribution center (CEDIS), or maneuvering yard.

Information and Appointments: We have all the documentation in order. For more information, appointments, or to review the land plan, contact us by call or WhatsApp.Extraordinaria oportunidad de inversión estratégica para desarrolladores industriales, empresas de logística o almacenamiento. Este terreno de 4 hectáreas cuenta con una geometría sumamente regular y funcional, destacando por sus 175 metros de frente, lo que facilita cualquier proyecto de ingreso, maniobra o distribución.

La propiedad se encuentra en una zona de alto crecimiento y plusvalía industrial en Zapopan, rodeada de parques industriales ya consolidados y en plena operación, lo que garantiza la viabilidad comercial y la conectividad de la zona.

Infraestructura y Conectividad
El predio ya cuenta con mejoras clave que reducen significativamente los costos de preparación de tierra:

Totalmente bardeado: Mayor seguridad y delimitación perimetral desde el primer día.

Pozo de agua propio y factibilidad de luz contratada.

Logística pesada: A solo 700 metros del camino de acceso adecuado para el ingreso y maniobra de tráilers y semirremolques.

Ubicación Estratégica
A solo 1,700 metros del pueblo de Tesistán y de la carretera Jalisco-Nextipac.

Zona con excelente conectividad hacia las principales arterias logísticas de la zona metropolitana de Guadalajara y salidas hacia carreteras federales.

Ventajas Clave para el Inversionista
Precio competitivo: $1,250 pesos por metro cuadrado en una zona de alta demanda industrial.

Servicios listos: El pozo de agua y el bardeado completo representan un ahorro millonario en infraestructura inicial.

Vocación: Ideal para parque industrial cross-dock, bodegas de almacenamiento, centro de distribución (CEDIS) o patio de maniobras.

Información y Citas: Contamos con toda la documentación en regla. Para mayores informes, citas o revisar el plano del predio, contáctanos por llamada o WhatsApp.