Land for sale in Mérida, Tixcuytún, in a residential private area with premium amenities, located in the north of the city in one of the areas with the highest growth and appreciation. This private area consists of 42 residential lots, creating an exclusive, well-planned, and low-density environment, ideal for those seeking privacy and tranquility.

Its excellent connectivity allows quick access to the Chicxulub Puerto highway and the Periférico, facilitating mobility to various strategic points in Mérida. Just a few minutes away are Plaza La Isla, City Center, Plaza Mangus, City 32, and Cabo Norte, as well as hospitals like Clínica Mérida Norte, supermarkets, restaurants, and essential services.

An excellent option to build your home in a consolidated residential environment, with first-class amenities and high appreciation potential.

• Lot 14
• Area: 360 m2

Amenities:
• Multipurpose room
• Pool
• Central garden
• Children's playground
• Pet park
• Access booth
• Visitor parking
• Children's library
• Padel court
• Jogging circuit
• Gym
• 24/7 security
• CCTV
• Electric fence

• Maintenance fee: $11 per m2
• Has CFE / JAPAY services

Financing:
• Down payment 20%
• Monthly payments 20%
• Upon delivery 60%

**Prices and conditions subject to change without prior notice.**Terreno en venta Mérida, Tixcuytún, en privada residencial con amenidades premium, ubicado al norte de la ciudad en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía. Esta privada está compuesta por 42 terrenos residenciales, creando un entorno exclusivo, bien planificado y de baja densidad, ideal para quienes buscan privacidad y tranquilidad.

Su excelente conectividad permite acceso rápido a la carretera Chicxulub Puerto y al Periférico, facilitando la movilidad hacia distintos puntos estratégicos de Mérida. A pocos minutos se encuentran Plaza La Isla, City Center, Plaza Mangus, City 32 y Cabo Norte, además de hospitales como Clínica Mérida Norte, supermercados, restaurantes y servicios esenciales.

Una excelente opción para construir tu hogar en un entorno residencial consolidado, con amenidades de primer nivel y alta proyección de plusvalía.

• Lote 14
• Área: 360 m2

Amenidades:
• Salón de usos múltiples
• Alberca
• Jardín central
• Juegos infantiles
• Pet park
• Caseta de acceso
• Estacionamiento de visitas
• Ludoteca
• Cancha de padel
• Circuito jogging
• Gimnasio
• Seguridad 24/7
• CCTV
• Cerco eléctrico

• Cuota de mantenimiento: $11 por m2
• Cuenta con servicios de CFE / JAPAY

Financiamiento:
• Enganche 20%
• Mensualidades 20%
• Contra entrega 60 %

**Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.**