Land for sale located in the Kikteil police station, north of the city of Mérida, Yucatán, within an area with sustained growth and projected appreciation in the medium and long term. The property is situated in a low-density residential environment, surrounded by vegetation and consolidating residential developments, close to the Yucatán Polo Club, which adds value and positioning to the location. The land has a total area of 754.61 square meters, has an irregular configuration, and allows for a flexible architectural design for the development of single-family housing.

The property is delivered dismantled, which reduces initial preparation times and costs for construction, and has a well, facilitating water supply for residential or construction use. It has services at the lot line, including electricity, and access via a white road, conditions that allow for immediate project implementation. The environment offers tranquility and privacy, maintaining functional connectivity to the Mérida Periphery and the Mérida–Progreso highway, with agile movement both to the city and to the coastal area.

The land is private property, free of encumbrance, and is suitable for a residence or as a patrimonial investment, considering the growth trend in northern Mérida and the sustained demand for this type of property. The operation is proposed through own resources, allowing for a clear and direct buying and selling process. Overall, it is a property with solid technical characteristics, ready for development and located in an area with verifiable real estate potential.Terreno en venta ubicado en la comisaría de Kikteil, al norte de la ciudad de Mérida, Yucatán, dentro de una zona con crecimiento sostenido y proyección de plusvalía a mediano y largo plazo. La propiedad se encuentra en un entorno de baja densidad habitacional, rodeado de vegetación y desarrollos residenciales en consolidación, con cercanía al Yucatán Polo Club, lo que aporta valor y posicionamiento a la ubicación. El terreno cuenta con una superficie total de 754.61 metros cuadrados, presenta configuración irregular y permite un diseño arquitectónico flexible para desarrollo de vivienda unifamiliar.

El inmueble se entrega desmontado, lo que reduce tiempos y costos iniciales de preparación para construcción, y cuenta con pozo, facilitando el abastecimiento de agua para uso habitacional o de obra. Dispone de servicios a pie de lote, incluyendo energía eléctrica, y acceso mediante calle blanca, condiciones que permiten una implementación inmediata del proyecto. El entorno ofrece tranquilidad y privacidad, manteniendo conectividad funcional hacia el Periférico de Mérida y la carretera Mérida–Progreso, con desplazamiento ágil tanto a la ciudad como a la zona costera.

El terreno es propiedad privada, se encuentra libre de gravamen y resulta adecuado para casa habitación o como inversión patrimonial, considerando la tendencia de crecimiento del norte de Mérida y la demanda sostenida de este tipo de inmuebles. La operación se plantea mediante recurso propio, permitiendo un proceso de compraventa claro y directo. En conjunto, se trata de un inmueble con características técnicas sólidas, listo para desarrollo y ubicado en una zona con potencial inmobiliario comprobable.