Terreno en venta ubicado en la comisaría de Kikteil, al norte de la ciudad de Mérida, Yucatán, dentro de una zona con crecimiento sostenido y proyección de plusvalía a mediano y largo plazo. La propiedad se encuentra en un entorno de baja densidad habitacional, rodeado de vegetación y desarrollos residenciales en consolidación, con cercanía al Yucatán Polo Club, lo que aporta valor y posicionamiento a la ubicación. El terreno cuenta con una superficie total de 754.61 metros cuadrados, presenta configuración irregular y permite un diseño arquitectónico flexible para desarrollo de vivienda unifamiliar.

El inmueble se entrega desmontado, lo que reduce tiempos y costos iniciales de preparación para construcción, y cuenta con pozo, facilitando el abastecimiento de agua para uso habitacional o de obra. Dispone de servicios a pie de lote, incluyendo energía eléctrica, y acceso mediante calle blanca, condiciones que permiten una implementación inmediata del proyecto. El entorno ofrece tranquilidad y privacidad, manteniendo conectividad funcional hacia el Periférico de Mérida y la carretera Mérida–Progreso, con desplazamiento ágil tanto a la ciudad como a la zona costera.

El terreno es propiedad privada, se encuentra libre de gravamen y resulta adecuado para casa habitación o como inversión patrimonial, considerando la tendencia de crecimiento del norte de Mérida y la demanda sostenida de este tipo de inmuebles. La operación se plantea mediante recurso propio, permitiendo un proceso de compraventa claro y directo. En conjunto, se trata de un inmueble con características técnicas sólidas, listo para desarrollo y ubicado en una zona con potencial inmobiliario comprobable.