Land with Dock for Sale | Yucatán Marina Club Yucalpeten | 557m²Terreno con Muelle en Venta | Yucatán Marina Club Yucalpeten| 557m²

Land with Dock for Sale | Yucatán Marina Club | 557 m²

Located within an exclusive residential and nautical community in Yucalpetén, this land offers the opportunity to enjoy a beachfront lifestyle with privacy, luxury, and direct access to the water. Its privileged location within the Progreso harbor positions it in one of the areas with the highest tourist and nautical growth on the Yucatecan coast.

Yucatán Marina Club stands out for its modern infrastructure with navigable channels, interior and exterior marina, establishing itself as one of the most important nautical concepts in southeastern Mexico. The project offers residential lots with private docks designed by the international firm Poralu, in addition to exclusive amenities and a high potential for appreciation.

The Nautical Club integrates spaces such as a restaurant, captain's bar, event hall, infinity pool, gym, and nautical activity center. Additionally, the Paseo de Sal will gather shops, terraces, and gastronomic proposals, complemented by El Trocadero, a dry marina for the storage and maintenance of vessels, as well as the Paseo de los Manglares, ideal for walking, biking, or using a golf cart.

**Amenities and services:**
• Infinity pool
• Restaurant and captain's bar
• Gym
• Paddle court
• Nautical activity center
• Event hall
• Changing rooms
• Administration and valet parking
• Paseo de Sal and Fisherman's Market
• Dry marina El Trocadero
• Nautical Park
• Paseo de los Manglares
• Club House

**Urban characteristics:**
• Allowed COS: 50%
• Up to 2 levels + rooftop
• Restrictions: 1.5 m side, 6 m towards the road, and 15 m towards the canal

**Navigable channels:**
• General channel 25 m wide and 2.7 m deep
• Private channel 18 m wide and 2.7 m deep
• Interior and exterior marina with 2.7 m depth

**Residential docks:**
• Front of 12 m: vessels up to 30 ft
• Front of 15 m: vessels up to 36 ft
• Front of 20 m: vessels up to 55 ft
• Front greater than 20 m: vessels up to 75 ft

**Approximate maintenance:** $25 MXN per m², including common areas, Club House, parks, courts, and channel maintenance.

Membership in the Nautical Club provides access to facilities and preferential rates on club and marina services.

Check availability and price list. The final price, availability, and conditions may vary depending on location and surface at the time of the transaction.Terreno con Muelle en Venta | Yucatán Marina Club | 557 m²

Ubicado dentro de una exclusiva comunidad residencial y náutica en Yucalpetén, este terreno ofrece la oportunidad de disfrutar un estilo de vida frente al mar con privacidad, lujo y acceso directo al agua. Su privilegiada ubicación dentro del puerto de abrigo de Progreso lo posiciona en una de las zonas con mayor crecimiento turístico y náutico de la costa yucateca.

Yucatán Marina Club destaca por su moderna infraestructura con canales navegables, marina interior y exterior, consolidándose como uno de los conceptos náuticos más importantes del sureste de México. El proyecto ofrece lotes residenciales con muelle privado diseñados por la firma internacional Poralu, además de exclusivas amenidades y una alta proyección de plusvalía.

El Club Náutico integra espacios como restaurante, bar de capitanes, salón de eventos, piscina infinita, gimnasio y centro de actividades náuticas. Asimismo, el Paseo de Sal reunirá comercios, terrazas y propuestas gastronómicas, complementándose con El Trocadero, marina seca para resguardo y mantenimiento de embarcaciones, así como el Paseo de los Manglares, ideal para caminar, andar en bicicleta o carrito de golf.

**Amenidades y servicios:**
• Piscina infinita
• Restaurante y bar de capitanes
• Gimnasio
• Cancha de pádel
• Centro de actividades náuticas
• Salón de eventos
• Vestidores
• Administración y valet parking
• Paseo de Sal y Mercado del Pescador
• Marina seca El Trocadero
• Parque Náutico
• Paseo de los Manglares
• Casa Club

**Características urbanas:**
• COS permitido: 50%
• Hasta 2 niveles + rooftop
• Restricciones: 1.5 m laterales, 6 m hacia vialidad y 15 m hacia canal

**Canales de navegación:**
• Canal general de 25 m de ancho y 2.7 m de profundidad
• Canal privado de 18 m de ancho y 2.7 m de profundidad
• Marina interior y exterior con 2.7 m de profundidad

**Muelles residenciales:**
• Frente de 12 m: embarcaciones hasta 30 ft
• Frente de 15 m: embarcaciones hasta 36 ft
• Frente de 20 m: embarcaciones hasta 55 ft
• Frente superior a 20 m: embarcaciones hasta 75 ft

**Mantenimiento aproximado:** $25 MXN por m², incluyendo áreas comunes, Casa Club, parques, canchas y mantenimiento de canales.

La membresía al Club Náutico brinda acceso a instalaciones y tarifas preferenciales en servicios del club y marina.

Consulta disponibilidad y lista de precios. El precio final, disponibilidad y condiciones pueden variar según la ubicación y superficie al momento de la operación.