Land for Sale

Location:

- Locality: Villa de Canalejas
- Municipality: Jilotepec
- State: State of Mexico

Land Features:

- Total area: 78 hectares (780,000 square meters)
- Private property: Yes, the land is privately owned with proper documentation.
- Current land use: Agricultural with medium productivity

Feasibility of Change of Land Use:

- Mixed use: There is the possibility of changing the land use to mixed, which would allow for the development of projects that combine different activities, such as industrial and residential.
- Industrial: The land could be suitable for industrial use, depending on the necessary regulations and permits.
- Housing: There is also the possibility of developing residential projects, depending on the necessary regulations and permits.

Documentation:

- Public deed: Yes, the land has a public deed that guarantees ownership and legal security.
- Registration: The public deed is duly registered.

Sale Price:

- $650 pesos per square meter
- Total price: $507,000,000 (calculated based on 780,000 square meters)

Connectivity and Location:

- Distance to the Mexico-Querétaro highway: 9 km
- Distance to the Arco Norte highway: 27 km
- Distance to the community of Villa de Canalejas: 4.5 km

Development Potential:

- This land offers great potential for different types of projects, whether industrial, residential, or mixed, thanks to its strategic location and the feasibility of changing land use. Its proximity to important highways and the center of Villa de Canalejas makes it attractive for various investment opportunities.

Investment Opportunity:

- With its large area and privileged location, this land represents an excellent opportunity for those looking to develop productive projects or invest in a property with high appreciation potential.Terreno en Venta

Ubicación:

- Localidad: Villa de Canalejas
- Municipio: Jilotepec
- Estado: Estado de México

Características del Terreno:

- Superficie total: 78 hectáreas (780,000 metros cuadrados)
- Propiedad privada: Sí, el terreno es de propiedad privada con documentación en regla.
- Uso de suelo actual: Agropecuario de mediana productividad

Factibilidad de Cambio de Uso de Suelo:

- Uso mixto: Existe la posibilidad de cambiar el uso de suelo a mixto, lo que permitiría desarrollar proyectos que combinen diferentes actividades, como industriales y residenciales.
- Industrial: El terreno podría ser apto para uso industrial, dependiendo de las regulaciones y permisos necesarios.
- Vivienda: También existe la posibilidad de desarrollar proyectos residenciales, dependiendo de las regulaciones y permisos necesarios.

Documentación:

- Escritura pública: Sí, el terreno cuenta con escritura pública que garantiza la propiedad y seguridad jurídica.
- Registro: La escritura pública está debidamente registrada.

Precio de Venta:

- $650 pesos por metro cuadrado
- Precio total: $507,000,000 (calculado sobre la base de 780,000 metros cuadrados)

Conectividad y Ubicación:

- Distancia a la autopista México-Querétaro: 9 km
- Distancia a la autopista Arco Norte: 27 km
- Distancia a la comunidad de Villa de Canalejas: 4.5 km

Potencial de Desarrollo:

- Este terreno ofrece un gran potencial para diferentes tipos de proyectos, ya sea industriales, residenciales o mixtos, gracias a su ubicación estratégica y la factibilidad de cambio de uso de suelo. Su cercanía a importantes autopistas y al centro de Villa de Canalejas lo hace atractivo para diversas oportunidades de inversión.

Oportunidad de Inversión:

- Con su amplia superficie y ubicación privilegiada, este terreno representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan desarrollar proyectos productivos o invertir en una propiedad con alto potencial de valorización.