.Strategic Opportunity in the Heart of Tijuana's Growth!

We present an exceptional property of 50,901 m² (5.09 Hectares) with an unbeatable location on Blvd. Nogales, right across from the Government Center (IMOS). This land represents the strongest option for developers looking to capitalize on the industrial and service boom in the eastern part of the city.

Main Features:
Total Area: 50,901.845 m².

Topography: 100% flat and regular shape, ensuring maximum utilization of the construction footprint and reduction of operational costs.

Premium Location: Strategically positioned on the Tijuana-Tecate Freeway, with immediate access to the 2000 Corridor.

Logistical Connectivity: A nerve center for .¡Oportunidad Estratégica en el Corazón del Crecimiento de Tijuana!

Presentamos una propiedad excepcional de 50,901 m² (5.09 Hectáreas) con una ubicación imbatible sobre el Blvd. Nogales, justo frente al Centro de Gobierno (IMOS). Este terreno representa la opción más sólida para desarrolladores que buscan capitalizar el auge industrial y de servicios en la zona Este de la ciudad.

Características Principales:
Superficie Total: 50,901.845 m².

Topografía: 100% plana y de forma regular, lo que garantiza el máximo aprovechamiento de la huella de construcción y reducción de costos operativos.

Ubicación Premium: Posicionado estratégicamente sobre la Carretera Libre Tijuana-Tecate, con acceso inmediato al Corredor 2000.

Conectividad Logística: Punto neurálgico para distribución "Last Mile", con conexión rápida hacia las principales arterias industriales y comerciales de Baja California.

Exposición Masiva: Ubicado frente a una de las zonas de mayor flujo vehicular y peatonal debido a la actividad administrativa y de transporte del Centro de Gobierno.

Potencial de Inversión:
Dada su naturaleza plana y su frente comercial, este predio es ideal para:

Parques Industriales o CEDIS: Optimización logística para exportación o distribución local.

Plazas Comerciales de Gran Formato: Servicios necesarios para la alta densidad poblacional y laboral de la zona.

Proyectos de Usos Mixtos: Aprovechando la infraestructura de transporte público de la zona IMOS.

Detalles de Venta:
Precio: $240.00 USD por metro cuadrado.

Estatus: Propiedad privada lista para escriturar.

No deje pasar la oportunidad de adquirir uno de los últimos lotes de gran formato con topografía regular en el corredor Tijuana-Tecate.