A plot of 8,000 m² is offered for sale located at the entrance of Santa Fe (Cuauhtemoc Sur), Tijuana, ideal for light industry, commercial or mixed use.
This land is located in a strategic area within the urban sprawl, right on a high-traffic road that connects with important regional routes and has direct access to population centers and services.
· It is situated on a very busy main road, ensuring high visibility for any business or commercial project that develops on the property.
· The road connection facilitates access for both local drivers and those coming from other areas, which is ideal for a shopping plaza or mixed-use projects.
· These types of locations with constant traffic represent a unique opportunity for businesses that depend on pedestrian and vehicular flow to maximize their potential clientele.
· The land has been recently leveled and flattened, which reduces preparation costs, speeds up the start of construction, and facilitates project planning.

Land Details:
- Price per m²: $225 USD.
- Usable area: 8,000 m²
- Registered area: 11,000 m²
- Total price: $1,800,000 USD.
- Services: Access to all services at the lot line.
- Legal condition: Free of encumbrance and with documentation in order.

This is a unique opportunity, schedule your appointment and do not miss this great opportunity.

*The price in dollars is merely informative for the foreign market. The final cost in Mexican pesos of the operation will be subject to the exchange rate on the day of the signing of the deed before a Notary Public according to the official diary of the federation*Se ofrece en venta un terreno de 8,000 m² ubicado en la entrada de Santa Fe (Cuauhtemoc Sur), Tijuana, ideal para industria ligera, comerciales o mixtos.
Este terreno se ubica en una zona estratégica dentro de la mancha urbana, justo sobre una carretera de alto tránsito vehicular que conecta con importantes rutas regionales y con acceso directo a centros poblacionales y servicios.
· Está situado en una vialidad principal muy transitada, lo que asegura una alta visibilidad para cualquier negocio o proyecto comercial que se desarrolle en el predio.
· La conexión vial facilita el acceso tanto para automovilistas locales como para quienes vienen de otras zonas, lo cual es ideal para una plaza comercial o proyectos de uso mixto.
· Este tipo de locaciones con tráfico constante representan una oportunidad única para negocios que dependan de flujo peatonal y vehicular para maximizar su clientela potencial.
· El terreno se encuentra recién plataformeado y aplanado, lo que reduce costos de preparación, agiliza el inicio de obra y facilita la planeación del proyecto.

Detalles del Terreno:
- Precio por m²: $225 USD.
- Superficie: 8,000 m² útiles
- Superficie registral: 11,000 m²
- Precio total: $1,800,000 USD.
- Servicios: Acceso a todos los servicios a pie de lote.
- Condición legal: Libre de gravamen y con documentación en regla.

Se trata de una oportunidad única, agenda tu cita y no pierdas esta gran oportunidad.

*El precio en dólares es meramente informativo para el mercado extranjero. El costo final en pesos mexicanos de la operación estará sujeto al tipo de cambio del día de la firma de escritura ante Notario Público de acuerdo al Diario oficial de la federación*