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📍 COMMERCIAL LAND FOR SALE – TECATE FREEWAY

🚨 EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY! 🚨

Commercial land for sale located on the Tecate Freeway, at street level and on the main avenue, with very high visibility and constant vehicle flow, ideal for high-impact commercial projects 🏙️🚗

📐 Total area: 3,000 m²
💰 Price per m²: $195
📄 Documentation in order
✍️ Ready to be deeded immediately

🔹 Ideal use for:
⛽ Gas stations
🏪 OXXO / convenience stores
🛒 Supermarkets
🔧 Hardware stores
🏢 Shopping plazas
🏗️ Warehouses or high-traffic businesses

🌟 Key advantages:
✅ Strategic location
✅ Facing the highway (at street level)
✅ Growth and commercial development area
✅ Easy access and excellent connectivity
✅ Safe investment with high appreciation

📈 A plot of land with the perfect size, the right price, and the ideal location to develop successful and profitable businesses.¡Va! Aquí te dejo una descripción exacta, llamativa, animada y con íconos, perfecta para anuncio inmobiliario comercial 👌✨

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📍 TERRENO COMERCIAL EN VENTA – CARRETERA LIBRE TECATE

🚨 ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! 🚨

Terreno comercial en venta ubicado sobre la Carretera Libre Tecate, a pie de calle y sobre avenida principal, con altísima visibilidad y flujo vehicular constante, ideal para proyectos de gran impacto comercial 🏙️🚗

📐 Superficie total: 3,000 m²
💰 Precio por m²: $195
📄 Documentación en regla
✍️ Listo para escriturar de inmediato

🔹 Uso ideal para:
⛽ Gasolineras
🏪 OXXO / tiendas de conveniencia
🛒 Supermercados
🔧 Ferreterías
🏢 Plazas comerciales
🏗️ Bodegas o negocios de alto tráfico

🌟 Ventajas clave:
✅ Ubicación estratégica
✅ Frente a carretera (a pie de calle)
✅ Zona de crecimiento y desarrollo comercial
✅ Fácil acceso y excelente conectividad
✅ Inversión segura y de alta plusvalía

📈 Un terreno con el tamaño perfecto, el precio correcto y la ubicación ideal para desarrollar negocios exitosos y rentables.