Land for Sale in Urbivillas del Prado.Terreno en Venta en Urbivillas del Prado.

100% regularized macro-lot for developers! 30,000 m² in Urbi Villas del Prado
Price: $1334 MXN pesos per square meter.
Area: 30,000 m² (3 Hectares)
Legal Status: Total Legal Certainty
Private Property: Has public deeds.
Investment Security: Fully registered in the Public Property Registry (RPP), ready for immediate domain transition or deed without setbacks.
General Description
Extraordinary land of 3 hectares strategically located in one of the areas with the highest dynamism, density, and growth in Tijuana, very close to Urbi Villas del Prado, accessed via Barcelona-del Prado link. This property stands out for its unbeatable connectivity with the urban environment and immediate access to key infrastructure. Its topography features slight and usable slopes, ideal for an urban design with excellent natural storm drainage and space optimization. An AAA option for builders looking to develop housing, commerce, or logistics projects.
Key Competitive Advantages
Services within short distance: Technical viability is simplified as public service connections (water, electricity, and drainage) are located just 100 meters from the property boundary, drastically reducing introduction costs.
Favorable topography: Gentle slopes that facilitate earth movement, allowing for tiered development ideal for residential private areas or projects requiring efficient natural drainage.
Fully consolidated environment: Being surrounded by an active community fabric, the final project will have high natural demand due to its immediate proximity to:
Education and recreation: Schools of various levels and public parks in the immediate radius.
Commerce and services: Shopping plazas and convenience stores that ensure the flow of people and supply.
Highlighted Development Potential
Residential subdivisions of social or medium interest (design in private areas with views).
Commercial service plazas or mixed-use projects.
Distribution centers or storage warehouses.¡Macro-lote 100% regularizado para desarrolladores! 30,000 m² en Urbi Villas del Prado
Precio: $1334 MXN pesos por metro cuadrado.
Superficie: 30,000 m² (3 Hectáreas)
Estatus Legal: Certeza Jurídica Total
Propiedad Privada: Cuenta con escrituras públicas.
Seguridad de Inversión: Completamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad (RPP), listo para una transición de dominio o escrituración inmediata y sin contratiempos.
Descripción General
Extraordinario terreno de 3 hectáreas estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo, densidad y crecimiento de Tijuana, muy cerca de Urbi Villas del Prado, se accesa por liga Barcelona-del Prado. Este predio destaca por su inmejorable conectividad con el entorno urbano y un acceso inmediato a infraestructura clave. Su topografía presenta pendientes ligeras y aprovechables, ideales para un diseño urbanístico con excelente drenaje pluvial natural y optimización de espacios. Una opción AAA para constructores que busquen desarrollar vivienda, comercio o proyectos logísticos.
Ventajas Competitivas Clave
Servicios a corta distancia: La viabilidad técnica está simplificada debido a que las conexiones de servicios públicos (agua, luz y drenaje) se encuentran a escasos 100 metros del límite del terreno, reduciendo drásticamente los costos de introducción.
Topografía favorable: Pendientes suaves que facilitan el movimiento de tierras, permitiendo un desarrollo escalonado ideal para privadas residenciales o proyectos que requieran escurrimiento natural eficiente.
Entorno totalmente consolidado: Al estar rodeado de un tejido comunitario activo, el proyecto final tendrá alta demanda natural gracias a su cercanía inmediata a:
Educación y recreación: Escuelas de distintos niveles y parques públicos en el radio inmediato.
Comercio y servicios: Plazas comerciales y tiendas de conveniencia que garantizan el flujo de personas y el abastecimiento.
Potencial de Desarrollo Destacado
Fraccionamientos residenciales de interés social o medio (diseño en privadas con vistas).
Plazas comerciales de servicios o proyectos de usos mixtos.
Centros de distribución o bodegas de almacenamiento