5.6 Hectare Lot in El Florido – Strategic Investment Opportunity!
Price: $86 USD per square meter

Location: El Florido Zone, minutes from Blvd. 2000 and Lomas Virreyes.

Why is this lot a real opportunity in Tijuana?
If you know the area, you know that El Florido is the industrial and residential heart of the east side of the city. This 5.6-hectare lot is located at the epicenter of urban growth, offering privileged connectivity to the Otay Port of Entry, Rosarito, and the exit to Tecate via Blvd. 2000.

Competitive Advantage: Connectivity and Logistics
What makes this property unique is its infrastructure potential. In addition to its current location, the lot has the feasibility to enable two new additional access points. This feature is key to:

Optimizing logistical flows in industrial projects.

Ensuring independent entries and exits in high-density residential developments.

Increasing operational efficiency and the resale value of the project.

Ideal for large-scale projects:
Warehouses: Plenty of space for maneuvers in an area with high demand for industrial warehouses and immediate proximity to the workforce.

Subdivisions: Strategic location in a consolidated sector with public transport, schools, and shopping centers at hand.

Key Points:
Premium Location: Quick access to the main roads of Tijuana.

Large Surface Area: 56,000 square meters, an area hard to find in this zone today.

Improved Accessibility: Ability to integrate two new access points to maximize land use.

Smart Investment: At $86 USD per square meter, the price remains highly competitive against the projected appreciation for the La Presa Delegation.Terreno de 5.6 Hectáreas en El Florido – ¡Oportunidad Estratégica de Inversión!
Precio: $86 USD por metro cuadrado

Ubicación: Zona El Florido, a minutos del Blvd. 2000 y Lomas Virreyes.

¿Por qué este terreno es una oportunidad real en Tijuana?
Si conoces la zona, sabes que El Florido es el corazón industrial y habitacional del este de la ciudad. Este terreno de 5.6 hectáreas se ubica en el epicentro del crecimiento urbano, ofreciendo una conectividad privilegiada hacia la Garita de Otay, Rosarito y la salida a Tecate vía el Blvd. 2000.

Ventaja Competitiva: Conectividad y Logística
Lo que hace única a esta propiedad es su potencial de infraestructura. Además de su ubicación actual, el terreno cuenta con la factibilidad para habilitar dos nuevos accesos adicionales. Esta característica es clave para:

Optimizar flujos logísticos en proyectos industriales.

Garantizar entradas y salidas independientes en desarrollos residenciales de alta densidad.

Aumentar la eficiencia operativa y el valor de reventa del proyecto.

Ideal para proyectos de gran escala:
Naves o Bodegas: Espacio de sobra para maniobras en una zona con alta demanda de naves industriales y cercanía inmediata a la mano de obra.

Fraccionamientos: Ubicación estratégica en un sector consolidado con transporte público, escuelas y centros comerciales a la mano.

Puntos Clave:
Ubicación Premium: Entradas rápidas hacia las vías principales de Tijuana.

Gran Superficie: 56,000 metros cuadrados, una extensión difícil de encontrar en esta zona hoy en día.

Accesibilidad Mejorada: Capacidad de integrar dos nuevos puntos de acceso para maximizar el aprovechamiento del suelo.

Inversión Inteligente: A $86 USD el metro cuadrado, el precio se mantiene altamente competitivo frente a la plusvalía proyectada para la Delegación La Presa.