Terreno en Venta en Urbivillas del Prado.

¡Macro-lote 100% regularizado para desarrolladores! 30,000 m² en Urbi Villas del Prado
Precio: $1334 MXN pesos por metro cuadrado.
Superficie: 30,000 m² (3 Hectáreas)
Estatus Legal: Certeza Jurídica Total
Propiedad Privada: Cuenta con escrituras públicas.
Seguridad de Inversión: Completamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad (RPP), listo para una transición de dominio o escrituración inmediata y sin contratiempos.
Descripción General
Extraordinario terreno de 3 hectáreas estratégicamente ubicado en una de las zonas con mayor dinamismo, densidad y crecimiento de Tijuana, muy cerca de Urbi Villas del Prado, se accesa por liga Barcelona-del Prado. Este predio destaca por su inmejorable conectividad con el entorno urbano y un acceso inmediato a infraestructura clave. Su topografía presenta pendientes ligeras y aprovechables, ideales para un diseño urbanístico con excelente drenaje pluvial natural y optimización de espacios. Una opción AAA para constructores que busquen desarrollar vivienda, comercio o proyectos logísticos.
Ventajas Competitivas Clave
Servicios a corta distancia: La viabilidad técnica está simplificada debido a que las conexiones de servicios públicos (agua, luz y drenaje) se encuentran a escasos 100 metros del límite del terreno, reduciendo drásticamente los costos de introducción.
Topografía favorable: Pendientes suaves que facilitan el movimiento de tierras, permitiendo un desarrollo escalonado ideal para privadas residenciales o proyectos que requieran escurrimiento natural eficiente.
Entorno totalmente consolidado: Al estar rodeado de un tejido comunitario activo, el proyecto final tendrá alta demanda natural gracias a su cercanía inmediata a:
Educación y recreación: Escuelas de distintos niveles y parques públicos en el radio inmediato.
Comercio y servicios: Plazas comerciales y tiendas de conveniencia que garantizan el flujo de personas y el abastecimiento.
Potencial de Desarrollo Destacado
Fraccionamientos residenciales de interés social o medio (diseño en privadas con vistas).
Plazas comerciales de servicios o proyectos de usos mixtos.
Centros de distribución o bodegas de almacenamiento