TERRENO EN VENTA SOBRE AV TERRANOVA

LAND FOR SALE AV. TERRANOVA 589 AND RICARDO PALMA 868 PROVIDENCIA, GUADALAJARA IN FRONT OF LA CASITA.

Privileged location for investment or development!

Excellent land for sale on Av. Terranova in front of La Casita and just one block from the Terranova Hospital, in one of the areas with the highest appreciation and demand in Guadalajara. Currently, it is a car wash, a seafood shop, and a restaurant El Rey, as well as a house located on Ricardo Palma.

📐 Total area: 1,135 m²
💰 Price: $70,000 per m² negotiable

🏙️ Benefits of the location:
✔ On a main avenue in Providencia
✔ In front of a recognized commercial point
✔ One block from the Terranova Hospital
✔ Surrounded by restaurants, banks, offices, and services
✔ Excellent connectivity with Av. Mexico, López Mateos, and Pablo Neruda
✔ Area of high appreciation and constant growth

📋 Land use:
Urban Renewal Area / Low Impact Commerce and Services

Permitted uses: H1-H2-CS1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRH
Permitted uses: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-I1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRH
Conditional uses: CS2-I1-E3-RIE-RIS-RIT-ARN

Land occupancy coefficient (COS): 0.7
Land utilization coefficient (CUS): 2.1

Ideal for:
• Medical offices
• Corporate offices
• Commercial premises
• Vertical development
• Mixed-use project
• Heritage investment

4 Lots that are sold together with this potential and location are becoming increasingly scarce in Providencia.

**AVAILABILITY AND PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE**.

PC4TERRENOS EN VENTA AV. TERRANOVA 589 Y RICARDO PALMA 868 PROVIDENCIA, GUADALAJARA FRENTE A LA CASITA.

¡Ubicación privilegiada para invertir o desarrollar!

Se vende excelente terreno sobre Av. Terranova frente a La Casita y a solo una cuadra del Hospital Terranova, en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Guadalajara, actualmente es un auto-lavado, un local de mariscos y un restaurante El Rey, así como una casa que esta sobre Ricardo Palma.

📐 Superficie total: 1,135 m²
💰 Precio: $70,000 por m² a negociar

🏙️ Beneficios de la ubicación:
✔ Sobre una avenida principal de Providencia
✔ Frente a un punto comercial reconocido
✔ A una cuadra del Hospital Terranova
✔ Rodeado de restaurantes, bancos, oficinas y servicios
✔ Excelente conectividad con Av. México, López Mateos y Pablo Neruda
✔ Zona de alta plusvalía y crecimiento constante

📋 Uso de suelo:
Área de Renovación Urbana / Comercio y Servicios de Impacto Bajo

Usos permitidos: H1-H2-CS1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRH
Usos perminitdos: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-I1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRH
Usos condicionados: CS2-I1-E3-RIE-RIS-RIT-ARN

Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0.7
Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 2.1

Ideal para:
• Consultorios médicos
• Oficinas corporativas
• Locales comerciales
• Desarrollo vertical
• Proyecto de usos mixtos
• Inversión patrimonial

4 Terrenos que se venden juntos con este potencial y ubicación son cada vez más escasos en Providencia.

**DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO**.

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