Commercial Land Ideal for DevelopmentTerreno Comercial Ideal para Desarrollo

Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest commercial and service activity in Guadalajara. This land is located at Francisco I. Madero #68, Colonia Centro, C.P. 44100, in a strategic point surrounded by shops, offices, hotels, and main roads.

Its privileged location, just 2 blocks from Calzada Independencia and 2 blocks from Av. Juárez, offers excellent connectivity to any point in the city, making it an ideal option for large-scale projects.

📍 Main features
📐 Land area: 2,339 m²
💰 Price: $18,500 per m²
📍 Location in the heart of downtown Guadalajara
🏢 Currently composed of commercial premises and residential houses
📈 Excellent potential for appreciation
🏙️ Ideal for developing:
🏨 Hotel
🏢 Apartment tower
🛍️ Shopping plaza
🏬 Mixed-use development
🏥 Offices or corporate offices
🏪 Commercial or investment project
✅ Land use

The property has a wide variety of permitted land uses, providing great flexibility for different types of development, including residential, commercial, service, and urban equipment uses.

In addition, it allows a maximum building height of 40 meters, offering excellent land utilization for vertical projects.

🌆 Location makes the difference

Located within the Historic Center of Guadalajara, an area with constant commercial, tourist, and business movement, surrounded by banks, restaurants, hotels, government offices, public transport, and services. Its proximity to important avenues and commercial corridors makes it an excellent alternative for investors and developers looking for a project with high profitability potential.

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📞 3334676651Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad comercial y de servicios de Guadalajara. Este terreno se ubica en Francisco I. Madero #68, Colonia Centro, C.P. 44100, en un punto estratégico rodeado de comercios, oficinas, hoteles y vialidades principales.

Su ubicación privilegiada, a solo 2 cuadras de Calzada Independencia y 2 cuadras de Av. Juárez, ofrece una excelente conectividad hacia cualquier punto de la ciudad, convirtiéndolo en una opción ideal para proyectos de gran escala.

📍 Características principales
📐 Superficie de terreno: 2,339 m²
💰 Precio: $18,500 por m²
📍 Ubicación en el corazón del Centro de Guadalajara
🏢 Actualmente conformado por locales comerciales y casas habitación
📈 Excelente potencial de plusvalía
🏙️ Ideal para desarrollar:
🏨 Hotel
🏢 Torre de departamentos
🛍️ Plaza comercial
🏬 Desarrollo de usos mixtos
🏥 Consultorios u oficinas corporativas
🏪 Proyecto comercial o de inversión
✅ Uso de suelo

El predio cuenta con una amplia variedad de usos de suelo permitidos, lo que brinda gran flexibilidad para diferentes tipos de desarrollo, incluyendo usos habitacionales, comerciales, de servicios y equipamiento urbano.

Además, permite una altura máxima de edificación de 40 metros, ofreciendo un excelente aprovechamiento del terreno para proyectos verticales.

🌆 La ubicación marca la diferencia

Ubicado dentro del Centro Histórico de Guadalajara, una zona con constante movimiento comercial, turístico y empresarial, rodeado de bancos, restaurantes, hoteles, oficinas gubernamentales, transporte público y servicios. Su cercanía con importantes avenidas y corredores comerciales lo convierte en una excelente alternativa para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto con alto potencial de rentabilidad.

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