TERRENO EN VENTA SOBRE AV TERRANOVA

TERRENOS EN VENTA AV. TERRANOVA 589 Y RICARDO PALMA 868 PROVIDENCIA, GUADALAJARA FRENTE A LA CASITA.

¡Ubicación privilegiada para invertir o desarrollar!

Se vende excelente terreno sobre Av. Terranova frente a La Casita y a solo una cuadra del Hospital Terranova, en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Guadalajara, actualmente es un auto-lavado, un local de mariscos y un restaurante El Rey, así como una casa que esta sobre Ricardo Palma.

📐 Superficie total: 1,135 m²
💰 Precio: $70,000 por m² a negociar

🏙️ Beneficios de la ubicación:
✔ Sobre una avenida principal de Providencia
✔ Frente a un punto comercial reconocido
✔ A una cuadra del Hospital Terranova
✔ Rodeado de restaurantes, bancos, oficinas y servicios
✔ Excelente conectividad con Av. México, López Mateos y Pablo Neruda
✔ Zona de alta plusvalía y crecimiento constante

📋 Uso de suelo:
Área de Renovación Urbana / Comercio y Servicios de Impacto Bajo

Usos permitidos: H1-H2-CS1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRH
Usos perminitdos: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-I1-E1-E2-EA-ANP-PC-PRH
Usos condicionados: CS2-I1-E3-RIE-RIS-RIT-ARN

Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0.7
Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 2.1

Ideal para:
• Consultorios médicos
• Oficinas corporativas
• Locales comerciales
• Desarrollo vertical
• Proyecto de usos mixtos
• Inversión patrimonial

4 Terrenos que se venden juntos con este potencial y ubicación son cada vez más escasos en Providencia.

**DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO**.

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