Land for sale of 1,077.96m2 is available in the exclusive residential area of San Pedro Garza Garcia. With a frontage of 13.23 meters and a depth of 57.38 meters, the land is completely flat and is located within a private subdivision, which provides greater security and privacy. With services already installed and ready for delivery, this is an excellent opportunity to build the house of your dreams.

The land has a maximum allowed height of 12 meters and a COS of 70%, which means that up to 70% of the land area can be built. Additionally, it has a CUS of 2.00, allowing for a total construction of 2392 square meters. The CAAV is 25%, meaning that up to 25% of green area can be built.

Regarding the yields, the front must be 5% or 1 meter, while the side is 3% or 1.50 meters. For the rear yield, a minimum distance of 10% of the land or 5.00 meters must be left. The parking spaces are 2 for the first 150 square meters of construction plus 1 for every additional 150 square meters.

It is located in a privileged location in one of the best residential areas of the city. Take advantage of this unique opportunity to acquire a premium lot and build the property of your dreams in an exclusive and safe environment.

Availability and price are subject to change without prior notice.Terreno en venta de 1,077.96m2 se encuentra en venta en la exclusiva zona residencial de San Pedro Garza Garcia. Con un frente de 13.23 metros y un fondo de 57.38 metros, el terreno es completamente plano y se ubica dentro de un fraccionamiento privado, lo que otorga mayor seguridad y privacidad. Con servicios ya instalados y listo para entrega, se trata de una excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños.

El terreno cuenta con una altura máxima permitida de 12 metros y un COS del 70%, lo que significa que se puede construir hasta un 70% de la superficie del terreno. Además, tiene un CUS de 2.00, lo que permite una construcción total de 2392 metros cuadrados. El CAAV es del 25%, lo que significa que se puede construir hasta un 25% de área verde.

En cuanto a los rendimientos, el frontal debe ser de 5% o 1 metro, mientras que el lateral es del 3% o 1.50 metros. Para el rendimiento posterior se necesita dejar una distancia mínima de 10% del terreno o 5.00 metros. Los cajones de estacionamiento son 2 por los primeros 150 metros cuadrados de construcción más 1 por cada 150 metros cuadrados adicionales.

Se encuentra dentro de una ubicación privilegiada en una de las mejores zonas residenciales de la ciudad. Aprovecha esta oportunidad única de adquirir un terreno premium y construir la propiedad de tus sueños en un ambiente exclusivo y seguro.

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.