Land located on the corner in the Los Ríos area, below Calzada del Valle, within one of the most established residential areas of San Pedro Garza García, close to parks, shops, and main roads.

Surface: 1,012 m² (current measurement)

Fronts:
• Calle Orinoco: 32.9 m
• Río Suchiate: 30.7 m

The land currently has construction progress corresponding to the first stage of a contemporary residential project, which includes three bedrooms, a family room, and a kitchen. The original project contemplates a house with four bedrooms, which can be continued or modified according to the needs of the new owner.

Due to its dimensions and wide corner front, there is also the possibility of subdividing the land into two lots of approximately 505 m² each, with estimated fronts of between 15 and 16 meters, allowing for the development of two independent residences.

Note: The actual measured surface is 1,012 m²; however, the deed shows 900 m². It is currently in the process of rectification in the cadastre to update the surface in the deed and property tax.

Disclaimers
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• Sale Conditions: Subject to contract and negotiation between the parties.
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• Use of Personal Data: Will be used for follow-up purposes in accordance with the privacy notice.Terreno ubicado en esquina en la zona de Los Ríos, abajo de Calzada del Valle, dentro de una de las áreas residenciales más consolidadas de San Pedro Garza García, con cercanía a parques, comercios y principales vialidades.

Superficie: 1,012 m² (medición actual)

Frentes:
• Calle Orinoco: 32.9 m
• Río Suchiate: 30.7 m

El terreno actualmente cuenta con avance de construcción correspondiente a una primera etapa de un proyecto residencial contemporáneo, que incluye tres recámaras, estancia familiar y cocina. El proyecto original contempla una casa de cuatro recámaras, el cual puede continuarse o modificarse según las necesidades del nuevo propietario.

Por sus dimensiones y frente amplio en esquina, también existe la posibilidad de subdividir el terreno en dos lotes de aproximadamente 505 m² cada uno, con frentes estimados de entre 15 y 16 metros, lo que permite desarrollar dos residencias independientes.

Nota: La superficie real medida es de 1,012 m²; sin embargo, en escritura aparecen 900 m². Actualmente se encuentra en proceso de rectificación en catastro para actualizar la superficie en escritura y predial.

Disclaimers
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• Errores y Omisiones: La información es de carácter informativo y debe verificarse.
• Impuestos y Gastos: No incluidos en el precio, salvo que se indique lo contrario.
• Condiciones de Venta: Sujetas a contrato y negociación entre las partes.
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