Land for Sale – San Patricio 2nd Sector, San Pedro Garza García

Land located in a consolidated residential area of San Pedro Garza García, within the San Patricio 2nd Sector neighborhood, next to the Irish School and on Av. Alfonso Reyes.

It has an area of 1,006 m², allowing for the development of a large-scale residence with ample outdoor areas and a well-utilized architectural design.

Features
Large area, exceeding the minimum required in the zone
Land with mostly usable topography: more than 84% with a slope of less than 15%
Location within an urban area with complete infrastructure
Regulations
COS 0.7
Density H13
Height and CUS according to regulations
Location

The property is located in one of the most practical areas of San Pedro, with immediate proximity to schools, main roads, and services.Terreno en Venta – San Patricio 2º Sector, San Pedro Garza García

Terreno ubicado en una zona residencial consolidada de San Pedro Garza García, dentro de la colonia San Patricio 2º Sector, a un costado del Colegio Irlandés y sobre la Av. Alfonso Reyes.

Cuenta con una superficie de 1,006 m² , lo que permite desarrollar una residencia de gran escala con amplias áreas exteriores y un diseño arquitectónico bien aprovechado.

Características
Superficie amplia, superior al mínimo requerido en la zona
Terreno con topografía mayormente aprovechable: más del 84% con pendiente menor al 15%
Ubicación dentro de zona urbana con infraestructura completa
Normativa
COS 0.7
Densidad H13
Altura y CUS conforme a reglamento
Ubicación

La propiedad se encuentra en una de las áreas más prácticas de San Pedro, con cercanía inmediata a colegios, vialidades principales y servicios.