Ideal land for developers or visionaries looking to build in an area with high added value and excellent connectivity.

Land characteristics:
• Total area: 391 m²
• Front on avenue: 10.75 m
• Depth: 35.95 m
• Land Use H/3/50/
→ Residential, 3 levels allowed
→ 50% free area
→ Ideal for building up to 2 houses of 548 m² each

Strategic location near:
• Periférico Sur and Luis Cabrera (excellent connectivity)
• Artz Pedregal and Plaza San Jerónimo.
• Hospital Ángeles del Pedregal and Hospital San Ángel Inn.
• Anáhuac University, UNAM and ITESM CCM.
• Routes to natural areas such as Desierto de los Leones and Picacho Ajusco.Terreno ideal para desarrolladores o visionarios que buscan construir en una zona con alta plusvalía y excelente conectividad.

Características del terreno:
• Superficie total: 391 m²
• Frente sobre avenida: 10.75 m
• Fondo: 35.95 m
• Uso de Suelo H/3/50/
→ Habitacional, 3 niveles permitidos
→ 50% de área libre
→ Ideal para construir hasta 2 viviendas de 548 m² cada una

Ubicación estratégica cerca de:
• Periférico Sur y Luis Cabrera (excelente conectividad)
• Artz Pedregal y Plaza San Jerónimo.
• Hospital Ángeles del Pedregal y Hospital San Ángel Inn.
• Universidad Anáhuac, UNAM y ITESM CCM.
• Vías a zonas naturales como Desierto de los Leones y Picacho Ajusco.