🚨 LAND FOR SALE – UNIQUE OPPORTUNITY IN Naucalpan de Juárez

📍 Located in Col. Lázaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez, one of the most dynamic urban areas in the metropolitan area.
Just 800 meters from Toreo Parque Central

🚗 Immediate connectivity to CDMX
It is located on Calz. San Esteban, a key road with immediate connection to:
Periférico Norte
Toreo Zone / CDMX
Industrial and corporate areas
High vehicular and urban flow
Area ready for development
High proven housing demand
The land is in an area with:
Constant movement of people
Proximity to workplaces
Consolidated infrastructure

🎯 Features:

👉 Fraction A: 929 m2 Multifamily residential 12 levels
Total construction area: 8,030.97m2
Total construction area for residential use: 5,190.66m2
Area for parking and circulation: 2,840.31 m2
Total footprint: 848.73 m2 Total free area: 80.27 m2

👉 Fraction B: 871 m2 Multifamily residential 13 levels
Total construction area: 7,050.40m2
Total construction area for residential use: 4,589.52m2
Area for parking and circulation: 2,465.58 m2
Total footprint: 749.97 m2 Total free area: 121.03 m2

🔥 IDEAL FOR:
Real estate developers
Due to its location and characteristics, it is perfect for:
Vertical residential development
Apartment project
Mixed use (commercial + housing)

💡 Area with real housing demand, not speculative.
📈 High potential for appreciation
Naucalpan is an area in constant growth and transformation.

📞 Contact us for more information and schedule a visit.

CERTIFIED PROFESSIONALS AMIB AND AMPi
MEMBERS OF GIZP-GROUP REAL ESTATE OF THE WEST ZONE OF CDMX.

IMMEDIATE ATTENTION - 19 YEARS BACKING US!🚨 TERRENO EN VENTA – OPORTUNIDAD ÚNICA EN Naucalpan de Juárez

📍 Ubicado en Col. Lázaro Cárdenas, Naucalpan de Juárez, una de las zonas con mayor dinamismo urbano del área metropolitana.
A solo 800 metros de Toreo Parque Central

🚗 Conectividad inmediata a CDMX
Se encuentra sobre Calz. San Esteban, una vialidad clave con conexión inmediata a:
Periférico Norte
Zona Toreo / CDMX
Áreas industriales y corporativas
Alto flujo vehicular y urbano
Zona lista para desarrollo
Alta demanda habitacional comprobada
El terreno está en una zona con:
Movimiento constante de personas
Cercanía a centros de trabajo
Infraestructura consolidada

🎯Características:

👉 Fracción A: 929 m2 Habitacional plurifamiliar 12 niveles
Superficie total de construcción: 8,030.97m2
Superficie total de construcción para uso habitacional: 5,190.66m2
Superficie para estacionamiento y circulaciones: 2,840.31 m2
Total desplante: 848.73 m2 Total area libre: 80.27 m2

👉 Fracción B: 871 m2 Habitacional plurifamiliar 13 niveles
Superficie total de construcción: 7,050.40m2
Superficie total de construcción para uso habitacional: 4,589.52m2
Superficie para estacionamiento y circulaciones: 2,465.58 m2
Total desplante: 749.97 m2 Total area libre: 121.03 m2

🔥 IDEAL PARA:
Desarrolladores inmobiliarios
Por su ubicación y características, es perfecto para:
Desarrollo habitacional vertical
Proyecto de departamentos
Uso mixto (comercial + vivienda)

💡 Zona con demanda real de vivienda, no especulativa.
📈 Alto potencial de plusvalía
Naucalpan es una zona en constante crecimiento y transformación.

📞 Contáctanos para más información y agenda una visita.

PROFESIONALES CERTIFICADOS AMIB Y AMPi
MIEMBROS GIZP-GRUPO INMOBILIARIO DE LA ZONA PONIENTE DE LA CDMX.

ATENCIÓN INMEDIATA- ¡19 AÑOS NOS RESPALDAN!