Fenced land in an area with Mixed land use — Center of Metepec

Surface: 340 m²

Front eleven meters and depth thirty meters approximately

Perimeter wall + metal gate

Residential and commercial land use

Deed free of encumbrance

Services at the foot of the street

Ideal density for commerce + housing (offices, clinics, lofts, Airbnb, tourist destination shops)

Area with high demand and guaranteed flow

Ideal for investors due to its location just minutes from the artisan corridor, tourist centers, and main avenues.
The property is located steps from established commerce, transportation, schools, temples, markets, and public squares. A location that guarantees connectivity, urban security, and a growing appreciation driven by tourism and the orderly development of the historic center.

✔ Documentation in order: Deed free of encumbrance
✔ Ideal project for housing, commercial premises, offices, Airbnb, or mixed concept
✔ High demand due to its strategic location and service vocation.

📌 Highlights and approximate distances

Point of interest Distance / Time

Plaza Juárez (Historic Center) 450 m — 5 min walking
Parish San Juan Bautista 500 m — 6 min
Town Square Shopping Plaza 7 min by car
Municipal Market “Benito Juárez” 600 m — 7 min
Av. Estado de México 3 min
Av. Las Torres (urban section) 8 min
Av. Tecnológico 10 min
Museums, galleries, and artisan corridor 5-8 min walking
ISSEMyM Medical Center Metepec 8 min
Public transport and services Less than 300 m

📍 Live and invest in the essence of Metepec
A land with history around it, traditions just steps away, and a future of assured growth.

Build your home, your business, or a mixed proposal that connects with tourism, gastronomy, and the arts of the Magical Town. Here, every square meter has present and future value.

The closing price in sales, whether with own resources or mortgage credit from any public or private institution, will be determined between the parties (buyer and seller) and this price at no time includes the expenses corresponding to the credit or deed expenses, as these will be determined by the corresponding institutions and entities. This property may be acquired through own resources or mortgage credit from any public or private institution. In compliance with NOM247, our company provides you with the customer service area where we will gladly assist you: gmoreno@novalandbienesracices.com We also invite you to consult our privacy notice on our page https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/.Terreno bardeado en zona con uso de suelo Mixto — Centro de Metepec

Superficie: 340 m²

Frente once metros y fondo treinta metros aproximadamente

Barda perimetral + portón metálico

Uso de suelo habitacional y comercial

Escritura libre de gravamen

Servicios al pie de calle

Densidad ideal para comercio + vivienda (despachos, consultorios, lofts, Airbnb, locales de destino turístico)

Área con alta demanda y flujo garantizado

Ideal para inversionistas por su ubicación a minutos del corredor artesanal, centros turísticos y principales avenidas.
La propiedad se ubica a pasos del comercio establecido, transporte, escuelas, templos, mercados y plazas públicas. Una ubicación que garantiza conectividad, seguridad urbana y una proyección de plusvalía creciente impulsada por el turismo y el desarrollo ordenado del centro histórico.

✔ Documentación en regla: Escritura libre de gravamen
✔ Proyecto ideal para vivienda, locales comerciales, despachos, Airbnb o concepto mixto
✔ Alta demanda por su ubicación estratégica y su vocación de servicios.

📌 Puntos destacados y distancias aproximadas

Punto de interés Distancia / Tiempo

Plaza Juárez (Centro Histórico) 450 m — 5 min caminando
Parroquia San Juan Bautista 500 m — 6 min
Plaza Comercial Town Square 7 min en auto
Mercado Municipal “Benito Juárez” 600 m — 7 min
Av. Estado de México 3 min
Av. Las Torres (tramo urbano) 8 min
Av. Tecnológico 10 min
Museos, galerías y corredor artesanal 5-8 min caminando
Centro Médico ISSEMyM Metepec 8 min
Transporte público y servicios A menos de 300 m

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El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesracices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/