Terreno bardeado en zona con uso de suelo Mixto — Centro de Metepec

Superficie: 340 m²

Frente once metros y fondo treinta metros aproximadamente

Barda perimetral + portón metálico

Uso de suelo habitacional y comercial

Escritura libre de gravamen

Servicios al pie de calle

Densidad ideal para comercio + vivienda (despachos, consultorios, lofts, Airbnb, locales de destino turístico)

Área con alta demanda y flujo garantizado

Ideal para inversionistas por su ubicación a minutos del corredor artesanal, centros turísticos y principales avenidas.
La propiedad se ubica a pasos del comercio establecido, transporte, escuelas, templos, mercados y plazas públicas. Una ubicación que garantiza conectividad, seguridad urbana y una proyección de plusvalía creciente impulsada por el turismo y el desarrollo ordenado del centro histórico.

✔ Documentación en regla: Escritura libre de gravamen
✔ Proyecto ideal para vivienda, locales comerciales, despachos, Airbnb o concepto mixto
✔ Alta demanda por su ubicación estratégica y su vocación de servicios.

📌 Puntos destacados y distancias aproximadas

Punto de interés Distancia / Tiempo

Plaza Juárez (Centro Histórico) 450 m — 5 min caminando
Parroquia San Juan Bautista 500 m — 6 min
Plaza Comercial Town Square 7 min en auto
Mercado Municipal “Benito Juárez” 600 m — 7 min
Av. Estado de México 3 min
Av. Las Torres (tramo urbano) 8 min
Av. Tecnológico 10 min
Museos, galerías y corredor artesanal 5-8 min caminando
Centro Médico ISSEMyM Metepec 8 min
Transporte público y servicios A menos de 300 m

📍 Vive e invierte en la esencia de Metepec
Un terreno con historia a su alrededor, tradiciones a unos pasos y un futuro de crecimiento asegurado.

Construye tu hogar, tu negocio o una propuesta mixta que se conecte con el turismo, la gastronomía y las artes del Pueblo Mágico. Aquí, cada metro cuadrado tiene valor presente y futuro.

El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: gmoreno@novalandbienesracices.com Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página https://novalandbienesraices.com/aviso-de-privacidad/