Located in the heart of the Colonia Del Valle Centro, one of the areas with the highest appreciation and residential demand in Mexico City.

• Connectivity: Immediate access to main roads.
• Environment: Established area with high-level services, parks, shopping centers, and educational offerings.
• Profile: Ideal for residential/residential plus housing development.

Land Dimensions
• Total Area: 307.20 m2
• Front: 12.00 m2
• Depth: 25.60 m2
• Configuration: Regular land with flat topography, ideal for optimizing civil works.

Regulations and Development Potential
According to zoning and land use, the property has the following feasibilities:

Allowed Levels: 4 levels
Minimum Free Area: 20%
Building Area: 80%
Allowed Housing Units: 6 housing units

PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.

- The sale price does not include notary fees and taxes or costs derived from any type of credit.Situado en el corazón de la Colonia Del Valle Centro, una de las zonas con mayor plusvalía y demanda residencial en la Ciudad de México.

• Conectividad: Acceso inmediato a vialidades principales.
• Entorno: Zona consolidada con servicios de alto nivel, parques, centros comerciales y oferta educativa.
• Perfil: Ideal para desarrollo habitacional de tipo residencial/residencial plus.

Dimensiones del Terreno
• Superficie Total: 307.20 m2
• Frente: 12.00 m2
• Fondo: 25.60 m2
• Configuración: Terreno regular con topografía plana, ideal para optimización de obra civil.

Normatividad y Potencial de Desarrollo
De acuerdo con la zonificación y uso de suelo, el predio cuenta con las siguientes factibilidades:

Niveles Permitidos: 4 niveles
Área Libre Minima: 20%
Superficie de Desplante: 80%
Viviendas Permitidas: 6 viviendas

PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.

-El precio de venta No incluye gastos e impuestos de escrituración o gastos derivados de algún tipo de crédito.