Terreno en Venta en Benito Juarez Vértiz Narvarte (m2tr86)

Land for Sale in Benito Juárez Vértiz Narvarte

House sold as Land
It is a Mainly Residential and Commercial Area in the Heart of Narvarte, characterized by its high Connectivity and Family Environment

Opportunity for Investors
-Residential Development
-Mixed Commercial, Residential Project
-Strategic Location

Excellent Location on Dr. Vértiz, Ideal for Investors, Construction Companies, Developers, has high potential because it is in one of the most Active Areas of CDMX for Construction

Land Characteristics
10 m2 Front
30 m2 Depth
300 m2 Land
330.53 m2 Built

Mixed Land Use
HM6
Density Z
*****Documentation in Order Without Debts*****

Ground Floor:
Automatic garage for 4 Cars
It has a 15 m2 garden that can be "sacrificed" to allow access to a 5th vehicle.
Very spacious (100 m2) living-dining room
Bar 3.60 x 2.40
Granite staircase with mahogany railing
Half bathroom
Storage room with wooden shelves
Study or game room or TV
All floors with Spanish tile
Integral kitchen, with island with grill and granite countertops, etc.
From the dining room access to 15-16 m2 terrace to reach a 60 m2 rear garden
Sliding aluminum windows, from floor to ceiling and wall to wall.

Lateral access from the Garage, (hallway with shelves) for service, from the Garage to the kitchen and the back garden, halfway through this access, you reach a light well where the laundry center, sink, water heater, and a spiral staircase to go up to the upper floor and the roof are located, on this only the gas tank and 2 water tanks of 1,000 lts each are present.

Upper Floor:
Family room of 20 m2 that gives access to 4 bedrooms.
One of them spacious and the other 3 very spacious. In any of them, you can place a King bed or two singles (or larger) without narrowness in the hallways, etc., 2 of them with closet, one with dressing room.
The main bedroom with a huge closet, integrated full bathroom, and a terrace to the rear garden. Additionally, a full bathroom with Jacuzzi.

All rooms with windows and mosquito nets, sliding aluminum from wall to wall, translucent and blackout blinds.
Laminated floor throughout the Floor.

All Doors with New and Functioning Locks and Keys.

**Prices Subject to Change Without Prior Notice**Terreno en Venta en Benito Juárez Vértiz Narvarte

Casa se vende como Terreno
Es Una Zona Principalmente Residencial y Comercial en el Corazón de la Narvarte, se Caracteriza por su alta Conectividad y Ambiente Familiar

Oportunidad Para Inversionistas
-Desarrollo Habitacional
-Proyecto Mixto Comercial, Residencial
-Ubicación Estratégica

Excelente Ubicación sobre Dr. Vértiz, Ideal para Inversionistas, Constructoras, Desarrolladores, Tiene potencial alto debido que
Está en una de las Zonas más Activas de CDMX para Construcción

Características del Terreno
10 m2 de Frente
30 m2 de Fondo
300 m2 Terreno
330.53 m2 Construidos

Uso de Suelo Mixto
HM6
Densidad Z
*****Documentación en Orden Sin Adeudos*****

Planta Baja:
Garage automático para 4 Automóviles
Cuenta con un jardín de 15 m2 que se puede “sacrificar” para: dar acceso a un 5o. vehículo.
Amplísima (100 m2) estancia de sala-comedor
Cantina 3.60 x 2.40
Escalera de granito con barandal de caoba
Medio baño
Bodega con entrepaños de madera
Estudio o cuarto de juegos o TV
Todo el piso de loseta española
Cocina integral, c/ isla con parrilla y cubiertas de granito etc.
Desde el comedor acceso a 15-16 m2 de terraza para llegar a un jardín posterior de 60 m2
Ventanales corredizos de aluminio, de techo a piso y de pared a pared.

Acceso lateral desde el Garage, (pasillo con entrepaños) para el servicio, desde el Garage hasta la cocina y el jardín de atrás, a medio camino de este acceso, se llega a un cubo de luz donde está el centro de lavado, lavadero, el calentador de agua y una escalera de caracol para subir a la planta alta y a la azotea, en ésta solo están el tanque de gas y 2 tanques de agua de 1,000 lts c/u.

Planta Alta:
Family room de 20 m2 que da acceso a 4 recámaras.
Una de ellas amplia y las otras 3 muy amplias. En cualquiera puede colocar una cama King o dos individuales (o más grandes) sin estrecheces en los pasillos etc., 2 de ellas con clóset, una con vestidor.
La recámara principal con tremendo clóset, baño completo integrado y una terraza al jardín posterior. Adicionalmente baño completo con Jacuzzi.

Todas las habitaciones con ventanas y mosquiteros, corredizas de aluminio de pared a pared, persianas traslúcidas y black out.
Piso laminado en toda la Planta.

Todas las Puertas con Chapas y Llaves Nuevas y Funcionando.

**Precios Sujetos a Cambios Sin Previo Aviso**