Land for Sale, La Cañada Colony. HuehuetocaTerreno en Venta, Colona La Cañada. Huehuetoca

Unique opportunity for developers and real estate investors.

A significant set of land is offered for sale with a total area of 166,175.59 m², consisting of five strategically located lots within the Huehuetoca del Maurel subdivision, in the State of Mexico, just 1 kilometer from the Municipal Palace of Huehuetoca.

This is an excellent opportunity for development companies, investment funds, and builders looking to acquire a land reserve with great potential for residential development in one of the areas with the highest urban growth in the northern corridor of the Valley of Mexico.

Land use: High-density residential, Authorized capacity to develop up to 1,485 homes, located within the Huehuetoca del Maurel subdivision, access to consolidated urban infrastructure, excellent connectivity with the center of Huehuetoca.

Added value for developers:
During the original development process, various authorizations and specialized technical studies were obtained, including: geohydrological studies, soil mechanics, topographic surveys, water and electricity feasibility studies, planting plans, housing projects, and background of subdivision and road authorizations. The available technical information represents a valuable basis for evaluating and reactivating the project, optimizing planning times and costs.

Consolidated environment, the property is surrounded by existing residential developments, highlighting the proximity to the Galaxia Huehuetoca subdivision, as well as various already urbanized and inhabited areas, which strengthens the commercial potential of the project.Oportunidad única para desarrolladores e inversionistas inmobiliarios.

Se ofrece en venta un importante conjunto de terrenos con una superficie total de 166,175.59 m², integrado por cinco lotes estratégicamente ubicados dentro del fraccionamiento Huehuetoca del Maurel, en el Estado de México, a tan solo 1 kilómetro del Palacio Municipal de Huehuetoca.

Se trata de una excelente oportunidad para empresas desarrolladoras, fondos de inversión y constructores que buscan adquirir una reserva territorial con gran potencial para
desarrollo habitacional en una de las zonas con mayor crecimiento urbano del corredor norte del Valle de
México.

Uso de suelo: Habitacional de alta densidad, Capacidad autorizada para desarrollar hasta 1,485 viviendas, ubicado dentro del Fraccionamiento Huehuetoca del Maurel, acceso a infraestructura urbana consolidada, excelente conectividad con el centro de Huehuetoca.

Valor agregado para desarrolladores:
Durante el proceso original de desarrollo se obtuvieron diversas autorizaciones y estudios técnicos
especializados, entre ellos: estudios geohidrológicos, mecánica de suelos, levantamientos topográficos,
factibilidades de agua y energía eléctrica, planos de sembrado, proyectos de vivienda, antecedentes de autorizaciones de fraccionamiento y vialidades. La información técnica disponible representa una base valiosa para evaluar y reactivar el proyecto, optimizando tiempos y costos de planeación.

Entorno consolidado, el predio se encuentra rodeado de desarrollos habitacionales existentes, destacando la cercanía con el Fraccionamiento Galaxia Huehuetoca, así como diversas zonas ya urbanizadas y habitadas, lo que fortalece el potencial comercial del proyecto.