Land for SALE in col. Santiago, TEOLOYUCAN, State of MexicoTerreno en VENTA col. Santiago, TEOLOYUCAN, Estado de México

🏡 GREAT INVESTMENT OPTION IN TEOLOYUCAN, STATE OF MEXICO!

📍 Strategic location: Avenida Zumpango, Colonia Barrio de Santiago, Teoloyucan, State of Mexico.
Surrounded by important avenues: Teoloyucan-Huehuetoca Highway, Av. 5 de Mayo
📐 Total area: 4,026.00 m²

✅ Current land use: H2/40 (Residential up to 2 levels with 40% free area).
✅ Possibility of changing to mixed use: Residential and commercial.
✅ Ideal for:
Agricultural projects due to its fertile soil, Residential development (houses or apartments), Installation of solar panels, Party halls, Football fields, Sports club, Subdivision, Warehouses or Country project.
It has services: Potable water, Public lighting, Paved roads, Public transport, Municipal surveillance.

🌆 Environment with excellent urban infrastructure: Churches, Football fields, Restaurants and recreational centers, Local market, Stores like Soriana and Coppel.

Just 15 minutes from the Tepotzotlán Toll Booth, Just 10 minutes from the Teoloyucan Town Hall.

💼 Ideal opportunity for developers, investors, or companies looking for land with a privileged location and great commercial or residential potential.
Urban growth area with high development potential

Ideal for residential, commercial, or institutional investment
🚗 Excellent access roads and connectivity with public transport, making it a high-demand and growing area.

Observations:
The property has PRIVATE PURCHASE SALE CONTRACTS, PROPERTY TAX RECEIPT, and all documentation ready for review.
We can schedule a visit to the land and presentation of the file in our offices.

READY TO BE NOTARIZED!!!

Sale price per m2 $899.00
Total sale price $4,021,974.00

C7dos Real Estate & Construction
We have authorization for the promotion and intermediation of this property.
The images are illustrative. The furniture shown is not included in the price.
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**C7dos Real Estate & Construction**
🏠 *Real Estate Architect*
**#YourHeritageIsOurObsession**🏡 ¡GRAN OPCIÓN DE INVERSIÓN EN TEOLOYUCAN, ESTADO DE MÉXICO!

📍 Ubicación estratégica: Avenida Zumpango, Colonia Barrio de Santiago, Teoloyucan, Estado de México.
Rodeado por importantes avenidas: Carretera Teoloyucan-Huehuetoca, Av. 5 de Mayo
📐 Superficie total: 4,026.00 m²

✅ Uso de suelo actual: H2/40 (Habitacional de hasta 2 niveles con 40% de área libre).
✅ Posibilidad de cambio a uso mixto: Habitacional y comercial.
✅ Ideal para:
Proyectos agrícolas gracias a su suelo fértil, Desarrollo habitacional (casas o departamentos), Instalación de paneles solares, Salones de fiestas, Canchas de fútbol, Club deportivo, Fraccionamiento, Bodegas o Proyecto Campestre.
Cuenta con servicios: Agua potable, Alumbrado público, Vialidades pavimentadas, Transporte público, Vigilancia municipal.

🌆 Entorno con excelente infraestructura urbana: Iglesias, Campos de fútbol, Restaurantes y centros recreativos, Mercado local, Tiendas como Soriana y Coppel.

A solo 15 minutos de la Caseta de Tepotzotlán, A solo 10 minutos del Ayuntamiento de Teoloyucan.

💼 Oportunidad ideal para desarrolladores, inversionistas o empresas que buscan un terreno con ubicación privilegiada y gran potencial comercial o residencial.
Zona de crecimiento urbano y con alto potencial de desarrollo

Ideal para inversión habitacional, comercial o institucional
🚗 Excelentes vías de acceso y conectividad con transporte público, lo que lo convierte en una zona de alta demanda y crecimiento.

Observaciones:
La propiedad cuenta con CONTRATOS PRIVADOS DE COMPRA VENTA, BOLETA PREDIAL y toda la documentación lista para revisión.
Podemos agendar visita a terreno y presentación del expediente en nuestras oficinas.

LISTO PARA ESCRITUTRAR !!!

Precio M2 de venta $899.00
Precio total de venta $4,021974.00

C7dos Inmobiliaria & Constructora
Contamos con autorización para la promoción e intermediación de este inmueble.
Las imágenes son ilustrativas. El mobiliario mostrado no está incluido en el precio.
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**C7dos Inmobiliaria & Constructora**
🏠 *Arquitecto Inmobiliario*
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