Land for Sale, La Providencia Neighborhood, Tonalá, Jalisco.Terreno en Venta, Col. La Providencia, Tonalá, Jalisco.

Industrial Land for Sale | TONAPARK, Tonalá, Jalisco

Discover an investment opportunity within TONAPARK | Industrial Logistics Hub, a development located in Tonalá, Jalisco, designed for companies and investors looking to establish, expand, or consolidate their operations in an urbanized and equipped industrial environment.

The property corresponds to the Private Unit UP-N1 (Lot 1) of the first stage of the TONAPARK Industrial Park, located within the rustic land known as Loma Grande. It has an area of 2,011.76 m², flat land, urbanized and with individual title.

TONAPARK offers infrastructure and services oriented to logistics and industrial operation, as well as legal documentation and permits that support the development. Its road infrastructure is designed to facilitate the movement of cargo transport and large capacity trailers.

Land features:

Private Unit UP-N1 | Lot 1
Area: 2,011.76 m²
Flat and urbanized land
Individual title
Minimum front: 12 m
Front restriction: 5.00 m
Rear restriction: 3.00 m
Gardened front: 20%
COS: 0.80
CUS: 2.40
Minimum free interior height: 12 m
Maximum height: 14 m
Measurements and boundaries according to the authorized lot plan

TONAPARK has delivered infrastructure to meet the operational needs of industrial and logistics companies:

Internal road of 25 m section
Hydraulic concrete pavement MR=45
Road suitable for full trailers of 53 feet
Underground medium voltage electrical network of 23 kV
Connection and individual meter per lot before CFE
Natural gas installed
Water intake SIAPA per lot
50,000-liter cistern
Sanitary and storm drainage
Storm wells
Fiber optic
Lighting
Perimeter fence
Controlled access booth
CCTV 24/7

The operation and construction within TONAPARK is subject to the Internal Regulation of Design, Construction, and Image of TONAPARK, review February 2026, as well as the Condominium Property Regime, documents that are incorporated into the deed.

The development establishes specific criteria for construction and operation, including occupancy restrictions, heights, and gardened areas.

Prohibited activities: heavy industry.

Activities that generate noise outside the hours of 6:00 AM to 8:00 PM require a noise study.

The costs corresponding to title and registration are borne by the buyer.

The project has documentation and feasibility related to its development and operation:

Report on Layouts, Uses, and Destinations — Exp. 101/TON-09/2023/T-534
Subdivision — Resolution 098/2024
Office DGPDUS/DUR/3737/2024
Feasibility of drinking water SIAPA — UR-820-2023
CFE feasibility
Ecology report — DGPDUS/DECC/DA/2493/2024
Civil Protection Vo.Bo. — DPCB/JPC/0140/2024
Alignment and Official Number — Folio 1240, key AL/C-0450-N/25

TONAPARK represents an alternative for companies and investors looking to acquire industrial property in an urbanized development, with infrastructure, services, and legal documentation.

Price from $8,200 MXN/m² in cash.

6 and 12 months
30% down payment

A strategic option for those looking to settle, expand operations, or invest in the industrial growth of Jalisco, within a park with infrastructure prepared for logistics and business activities.Terreno Industrial en Venta | TONAPARK, Tonalá, Jalisco

Descubra una oportunidad de inversión dentro de TONAPARK | Hub Logístico Industrial, desarrollo ubicado en Tonalá, Jalisco, concebido para empresas e inversionistas que buscan establecer, ampliar o consolidar sus operaciones en un entorno industrial urbanizado y equipado.

La propiedad corresponde a la Unidad Privativa UP-N1 (Lote 1) de la primera etapa del Parque Industrial TONAPARK, ubicada dentro del predio rústico denominado Loma Grande. Cuenta con una superficie de 2,011.76 m², terreno plano, urbanizado y con escrituración individual.

TONAPARK ofrece infraestructura y servicios orientados a la operación logística e industrial, además de documentación jurídica y permisos que respaldan el desarrollo. Su infraestructura vial está diseñada para facilitar el movimiento de transporte de carga y tráileres de gran capacidad.

Características del terreno:

Unidad Privativa UP-N1 | Lote 1
Superficie: 2,011.76 m²
Terreno plano y urbanizado
Escrituración individual
Frente mínimo: 12 m
Restricción frontal: 5.00 m
Restricción posterior: 3.00 m
Frente jardinado: 20%
COS: 0.80
CUS: 2.40
Altura mínima libre interior: 12 m
Altura máxima: 14 m
Medidas y linderos conforme al plano de lotificación autorizado

TONAPARK cuenta con infraestructura entregada para atender las necesidades de operación de empresas industriales y logísticas:

Vialidad interna de 25 m de sección
Pavimento de concreto hidráulico MR=45
Vialidad apta para tráiler full de 53 pies
Red eléctrica subterránea de media tensión de 23 kV
Acometida y medidor individual por lote ante CFE
Gas natural instalado
Toma de agua SIAPA por lote
Cisterna de 50,000 litros
Drenaje sanitario y pluvial
Pozos pluviales
Fibra óptica
Alumbrado
Malla perimetral
Caseta de acceso controlado
CCTV 24/7

La operación y construcción dentro de TONAPARK se encuentra sujeta al Reglamento Interno de Diseño, Construcción e Imagen de TONAPARK, revisión febrero de 2026, así como al Régimen de Propiedad en Condominio, documentos que se incorporan a la escritura.

El desarrollo establece criterios específicos de construcción y operación, incluyendo restricciones de ocupación, alturas y áreas jardinadas.

Giros no permitidos: industria pesada.

Las actividades que generen ruido fuera del horario de 6:00 a 20:00 horas requieren un estudio de ruido.

Los gastos correspondientes a escrituración e inscripción corren por cuenta del comprador.

El proyecto cuenta con documentación y factibilidades relacionadas con su desarrollo y operación:

Dictamen de Trazos, Usos y Destinos — Exp. 101/TON-09/2023/T-534
Subdivisión — Resolución 098/2024
Oficio DGPDUS/DUR/3737/2024
Factibilidad de agua potable SIAPA — UR-820-2023
Factibilidad CFE
Dictamen de Ecología — DGPDUS/DECC/DA/2493/2024
Vo.Bo. de Protección Civil — DPCB/JPC/0140/2024
Alineamiento y Número Oficial — Folio 1240, clave AL/C-0450-N/25

TONAPARK representa una alternativa para empresas e inversionistas que buscan adquirir patrimonio industrial en un desarrollo urbanizado, con infraestructura, servicios y documentación jurídica.

Precio desde $8,200 MXN/m² de contado.

6 y 12 meses
30% de enganche

Una opción estratégica para quienes buscan instalarse, expandir operaciones o invertir en el crecimiento industrial de Jalisco, dentro de un parque con infraestructura preparada para actividades logísticas y empresariales.