Terreno en Venta, Col. La Providencia, Tonalá, Jalisco.

Terreno Industrial en Venta | TONAPARK, Tonalá, Jalisco

Descubra una oportunidad de inversión dentro de TONAPARK | Hub Logístico Industrial, desarrollo ubicado en Tonalá, Jalisco, concebido para empresas e inversionistas que buscan establecer, ampliar o consolidar sus operaciones en un entorno industrial urbanizado y equipado.

La propiedad corresponde a la Unidad Privativa UP-N1 (Lote 1) de la primera etapa del Parque Industrial TONAPARK, ubicada dentro del predio rústico denominado Loma Grande. Cuenta con una superficie de 2,011.76 m², terreno plano, urbanizado y con escrituración individual.

TONAPARK ofrece infraestructura y servicios orientados a la operación logística e industrial, además de documentación jurídica y permisos que respaldan el desarrollo. Su infraestructura vial está diseñada para facilitar el movimiento de transporte de carga y tráileres de gran capacidad.

Características del terreno:

Unidad Privativa UP-N1 | Lote 1
Superficie: 2,011.76 m²
Terreno plano y urbanizado
Escrituración individual
Frente mínimo: 12 m
Restricción frontal: 5.00 m
Restricción posterior: 3.00 m
Frente jardinado: 20%
COS: 0.80
CUS: 2.40
Altura mínima libre interior: 12 m
Altura máxima: 14 m
Medidas y linderos conforme al plano de lotificación autorizado

TONAPARK cuenta con infraestructura entregada para atender las necesidades de operación de empresas industriales y logísticas:

Vialidad interna de 25 m de sección
Pavimento de concreto hidráulico MR=45
Vialidad apta para tráiler full de 53 pies
Red eléctrica subterránea de media tensión de 23 kV
Acometida y medidor individual por lote ante CFE
Gas natural instalado
Toma de agua SIAPA por lote
Cisterna de 50,000 litros
Drenaje sanitario y pluvial
Pozos pluviales
Fibra óptica
Alumbrado
Malla perimetral
Caseta de acceso controlado
CCTV 24/7

La operación y construcción dentro de TONAPARK se encuentra sujeta al Reglamento Interno de Diseño, Construcción e Imagen de TONAPARK, revisión febrero de 2026, así como al Régimen de Propiedad en Condominio, documentos que se incorporan a la escritura.

El desarrollo establece criterios específicos de construcción y operación, incluyendo restricciones de ocupación, alturas y áreas jardinadas.

Giros no permitidos: industria pesada.

Las actividades que generen ruido fuera del horario de 6:00 a 20:00 horas requieren un estudio de ruido.

Los gastos correspondientes a escrituración e inscripción corren por cuenta del comprador.

El proyecto cuenta con documentación y factibilidades relacionadas con su desarrollo y operación:

Dictamen de Trazos, Usos y Destinos — Exp. 101/TON-09/2023/T-534
Subdivisión — Resolución 098/2024
Oficio DGPDUS/DUR/3737/2024
Factibilidad de agua potable SIAPA — UR-820-2023
Factibilidad CFE
Dictamen de Ecología — DGPDUS/DECC/DA/2493/2024
Vo.Bo. de Protección Civil — DPCB/JPC/0140/2024
Alineamiento y Número Oficial — Folio 1240, clave AL/C-0450-N/25

TONAPARK representa una alternativa para empresas e inversionistas que buscan adquirir patrimonio industrial en un desarrollo urbanizado, con infraestructura, servicios y documentación jurídica.

Precio desde $8,200 MXN/m² de contado.

6 y 12 meses
30% de enganche

Una opción estratégica para quienes buscan instalarse, expandir operaciones o invertir en el crecimiento industrial de Jalisco, dentro de un parque con infraestructura preparada para actividades logísticas y empresariales.