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Exclusive 2,000 m² Lot in Cerro Gordo: Privacy, Nature, and Great Investment Potential

We present this magnificent opportunity in the prestigious area of Cerro Gordo, in Valle de Bravo. A unique lot of 2,000 m² that combines the absolute tranquility of the wooded environment with a privileged location and excellent accessibility bordering the road.

Technical Data and Dimensions of the Lot:
Total area: 2,000.00 m² (Unique Lot).
Measurements and Boundaries:
Front to road: Lines of 29.20 m and 16.40 m bordering the road.
Depth: 40.22 m.
Sides: 45.50 m and 47.11 m
Urban Potential (Zoning H-1000.A):
This lot has its documentation in order and assigned regulations, which provides great viability for residential or investment projects:
Land use: Residential (Single-family and Multi-family).
Allowed density: 1 dwelling per 1,000 m² (ideal for a luxury main house or up to 2 authorized dwellings/projects).
Maximum height allowed: 2 levels or up to 7.5 meters above the foundation level.
CUS (Maximum Construction Intensity): 0.8 times the lot area, allowing for a spacious and comfortable architectural design.
Minimum restrictions: 5 meters at the front, 5 meters at the back, and 1 meter on the sides.
What makes it special:
Environment and Lifestyle: Immersed in the natural beauty of Cerro Gordo, it is the perfect space to materialize a vacation residence surrounded by trees, pure air, and incredible views.
Versatility: Its dimensions and layout allow for the design of panoramic terraces, large gardens, and open spaces integrated with nature.
A secure investment with great appreciation in Valle de Bravo. Contact us to learn about the legal details, documentation, and schedule a tour of the property.Exclusivo Terreno de 2,000 m² en Cerro Gordo: Privacidad, Naturaleza y Gran Potencial de Inversión
​Presentamos esta magnífica oportunidad en la prestigiosa zona de Cerro Gordo, en Valle de Bravo. Un lote único de 2,000 m² que combina la tranquilidad absoluta del entorno boscoso con una ubicación privilegiada y excelente accesibilidad al colindar con camino.
​Ficha Técnica y Dimensiones del Terreno:
​Superficie total: 2,000.00 m² (Lote Único).
​Medidas y Colindancias:
​Frente a camino: Líneas de 29.20 m y 16.40 m colindantes con camino.
​Fondo: 40.22 m.
​Lados: 45.50 m y 47.11 m
​Potencial Urbanístico (Zonificación H-1000.A):
​Este terreno cuenta con su documentación en regla y normativa asignada, lo que otorga una gran viabilidad para proyectos residenciales o de inversión:
​Uso de suelo: Habitacional (Unifamiliar y Plurifamiliar).
​Densidad permitida: 1 vivienda por cada 1,000 m² (ideal para una casa principal de gran lujo o hasta 2 viviendas/proyectos autorizados).
​Altura máxima permitida: 2 niveles o hasta 7.5 metros sobre el nivel de desplante.
​CUS (Intensidad Máxima de Construcción): 0.8 veces la superficie del lote, permitiendo un diseño arquitectónico amplio y cómodo.
​Restricciones mínimas: 5 metros al frente, 5 metros al fondo y 1 metro en laterales.
​Lo que lo hace especial:
​Entorno y Estilo de Vida: Inmerso en la belleza natural de Cerro Gordo, es el espacio perfecto para materializar una residencia de descanso rodeada de árboles, aire puro y vistas increíbles.
​Versatilidad: Sus dimensiones y trazo permiten diseñar terrazas panorámicas, amplios jardines y espacios abiertos integrados con la naturaleza.
​Una inversión segura con gran plusvalía en Valle de Bravo. Contáctanos para conocer los detalles legales, la documentación y agendar un recorrido por la propiedad