LAND FOR TRANSFER IN MADERAS PENINSULA CITY, NEAR CHUBURNÁTERRENO EN TRASPASO EN CIUDAD MADERAS PENÍNSULA, CERCA DE CHUBURNÁ

Invest near the sea and build a legacy on the Yucatecan coast. Excellent opportunity to acquire through transfer, within the Ciudad Maderas Península development, located in the municipality of Progreso, Yucatán, heading towards the beaches of Chuburná.

The lot is reported with immediate delivery. Upon completion of the transfer procedure, the boundary and the corresponding information for the cadastral account will be provided, to begin compliance with the property tax.

Highlighted features
• Residential land of 142.60 m², • Lot 45, • Condominium or Private Azalea, • Transfer price: $524,900.00 MXN, • Monthly payments of $3,902.99 MXN
• Possibility to settle the outstanding balance, • Transfer letter available, • Immediate delivery, according to the contractual procedure, • Lot boundary, • Cadastral account information, • 24-hour surveillance
• Controlled access, • Family Club or Sports Club
• Residential development close to the coast, • Alternative for heritage, rest, or future construction, Amenities

The concept of Family Club announced among the amenities planned in its commercial materials includes:
• Semi-Olympic pool, • Wading pool, • Gym
• Sports courts, • Children's play area
• Business center, • Event hall, • Multipurpose rooms, • Terraces and grills, • Sunbathing areas, • Changing rooms and showers, • Game room, • Community areas.

Location and connectivity Ciudad Maderas Península is located along the corridor that connects Sierra Papacal with Chuburná Puerto, offering access to the coast and to the northern area of Mérida.

Main reference roads
• Sierra Papacal–Chuburná highway
• Coastal highway Chuburná–Chelem–Progreso
• Mérida–Progreso highway
• Mérida Periphery
• Connection to Komchén and Dzityá
• Access to the commercial corridor in northern Mérida

According to commercial information published about the development, it is located approximately 7 to 8 minutes from Chuburná beach and about 20 minutes from Progreso. The times are approximate and may vary depending on traffic, route, and exact departure point.

Nearby beaches and attractions
• Chuburná Puerto beach
• Chelem port and beaches
• Traditional boardwalk of Progreso
• International boardwalk of Progreso
• Chocolate Pier
• Inclusive beach of Progreso
• El Corchito ecological reserve
• Meteorite Museum
• Jurassic Trail
• Restaurants and gastronomic corridor of Progreso
• Coastal area of the Gulf of Mexico
• Archaeological Zone of Dzibilchaltún

Education, research, and academic services
The area maintains a connection with the educational and scientific corridor in northern Mérida, where you can find:
• Yucatán Scientific and Technological Park, in Sierra Papacal, • University of the Valley of Mexico, • Anáhuac Mayab University, • Marista University, • Research centers established in the Scientific and Technological Park.
• Educational offerings in Progreso, Komchén, and northern Mérida.

Before formalizing the acquisition, it is recommended to confirm:
• Updated outstanding balance
• Number of pending monthly payments
• Validity of the published monthly payment
• Total amount for settlement
• Developer's authorization for the change of titleholder
• Administrative expenses for the transfer
• Maintenance or property tax debts
• Status of the cadastral account
• Physical delivery and boundary of the lot
• Available services
• Regulations and construction restrictions
• Amenities corresponding to the Azalea Condominium
• Exact name of the development and applicable legal and environmental status of the lot.Invierte cerca del mar y construye un patrimonio en la costa yucateca. Excelente oportunidad para adquirir mediante traspaso, dentro del desarrollo Ciudad Maderas Península, ubicado en el municipio de Progreso, Yucatán, rumbo a las playas de Chuburná.

El lote se reporta con entrega inmediata. Al concluir el procedimiento de traspaso se proporcionarán el deslinde y la información correspondiente a la cuenta catastral, para comenzar con el cumplimiento del impuesto predial.

Características destacadas
• Terreno residencial de 142.60 m² , • Lote 45, • Condominio o Privada Azalea, • Precio de traspaso: $524,900.00 MXN, • Mensualidades de $3,902.99 MXN
• Posibilidad de liquidar el saldo pendiente, • Carta de traspaso disponible, • Entrega inmediata, conforme al procedimiento contractual, • Deslinde del lote, • Información de cuenta catastral, • Vigilancia las 24 horas
• Acceso controlado, • Family Club o Club Deportivo
• Desarrollo residencial cercano a la costa, • Alternativa para patrimonio, descanso o futura construcción, Amenidades

El concepto de Family Club anunciado entre las amenidades previstas en sus materiales comerciales se encuentran:
• Alberca semiolímpica, • Chapoteadero, • Gimnasio
• Canchas deportivas, • Área de juegos infantiles
• Business center, • Salón para eventos, • Salones de usos múltiples, • Terrazas y asadores, • Asoleaderos, • Vestidores y regaderas, • Sala de juegos, • Áreas de, convivencia.

Ubicación y conectividad Ciudad Maderas Península se ubica sobre el corredor que conecta Sierra Papacal con Chuburná Puerto, ofreciendo acceso hacia la costa y hacia la zona norte de Mérida.

Principales vías de referencia
• Carretera Sierra Papacal–Chuburná
• Carretera costera Chuburná–Chelem–Progreso
• Carretera Mérida–Progreso
• Periférico de Mérida
• Conexión hacia Komchén y Dzityá
• Acceso hacia el corredor comercial del norte de Mérida

De acuerdo con información comercial publicada sobre el desarrollo, se localiza aproximadamente a 7 u 8 minutos de la playa de Chuburná y alrededor de 20 minutos de Progreso. Los tiempos son aproximados y pueden variar según el tránsito, la ruta y el punto exacto de salida.

Playas y atractivos cercanos
• Playa de Chuburná Puerto
• Puerto y playas de Chelem
• Malecón Tradicional de Progreso
• Malecón Internacional de Progreso
• Muelle de Chocolate
• Playa Incluyente de Progreso
• Reserva ecológica El Corchito
• Museo del Meteorito
• Sendero Jurásico
• Restaurantes y corredor gastronómico de Progreso
• Zona costera del Golfo de México
• Zona Arqueológica de Dzibilchaltún

Educación, investigación y servicios académicos
La zona mantiene conexión con el corredor educativo y científico del norte de Mérida, donde se encuentran:
• Parque Científico y Tecnológico de Yucatán, en Sierra Papacal, • Universidad del Valle de México, • Universidad Anáhuac Mayab, • Universidad Marista, • Centros de investigación establecidos en el Parque Científico y Tecnológico.
• Oferta educativa en Progreso, Komchén y el norte de Mérida.

Antes de formalizar la adquisición se recomienda confirmar:
• Saldo insoluto actualizado
• Número de mensualidades pendientes
• Vigencia de la mensualidad publicada
• Importe total para liquidación
• Autorización del desarrollador para el cambio de titular
• Gastos administrativos por el traspaso
• Adeudos de mantenimiento o predial
• Situación de la cuenta catastral
• Entrega física y deslinde del lote
• Servicios disponibles
• Reglamento y restricciones de construcción
• Amenidades correspondientes al Condominio Azalea
• Denominación exacta del desarrollo y situación jurídica y ambiental aplicable al lote.