WATER GATE, RESIDENTIAL LOTS FOR SALE.PUERTA DE AGUA, LOTES RESIDENCIALES EN VENTA.

Puerta de Agua is a luxury development with complete services and a strategic location, offering you an excellent investment opportunity, both for its surroundings and for access to Mérida and the coast, in addition to high-level amenities and flexible financing options.

📍 Located on the Mérida–Progreso Highway, Paraíso. In front of the Yucatán Autodrome. 15 minutes from the commercial areas in the north of Mérida and 5–8 minutes from the beaches of Puerto Progreso.

🏡 AMENITIES AND FEATURES

- Navigable natural lake.
- Clubhouse + pool/social area.
- Outdoor gym, skating rink, walkways.
- Sports courts: paddle, soccer, basketball.
- Children's play area, grills/picnic, theme parks (7 parks).
- 24/7 security: guardhouse, perimeter wall, controlled access, CCTV.
- Premium area with swimming channel, rooftops, changing rooms, and events.

Monthly maintenance $800 or annual payment of $8,000 (save 2 months)

📐 LOT 800 m2
📐 LOT 525 m2

**The published prices are for reference, do not constitute a binding offer and may change without prior notice.**
**They do not include costs associated with mortgage loans, notary fees, rights or taxes, which vary according to tariffs and applicable legislation.**
**The images are illustrative, shown as rendered or with furniture and may not accurately reflect the current condition of the property.**
**It is recommended to verify the conditions in person, by appointment with a certified advisor.Puerta de Agua es un desarrollo de lujo con servicios completos y ubicación estratégica, que te ofrece una excelente oportunidad de inversión, tanto por su entorno como por el acceso a Mérida y a la costa, además de amenidades de alto nivel y opciones de financiamiento flexibles.

📍 Ubicado en la Carretera Mérida–Progreso, Paraíso. Frente al Autódromo de Yucatán. A 15 min de las zonas comerciales del norte de Mérida y a 5–8 min de las playas de Puerto Progreso.

🏡 AMENIDADES Y CARACTERISTICAS

- Lago natural navegable.
- Casa Club + piscina/área social.
- Gimnasio al aire libre, pista de patinaje, andadores
- Canchas deportivas: pádel, fútbol, básquetbol.
- Área de juegos infantiles, asadores/picnic, parques temáticos (7 parques).
- Seguridad 24/7: caseta de vigilancia, barda perimetral, acceso controlado, CCTV.
- Zona premium con canal de nado, azoteas, cambiadores y eventos.

Mantenimiento mensual $800 o pago anual de $8,000 (se ahorra 2 meses)

📐 LOTE 800 m2
📐 LOTE 525 m2

**Los precios publicados son de referencia, no constituyen una oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso.
**No incluyen costos asociados a créditos hipotecarios, gastos notariales, derechos o impuestos, que varían según los aranceles y la legislación aplicable.
**Las imágenes son ilustrativas, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y pueden no reflejar fielmente la condición actual de la propiedad.
**Se recomienda verificar las condiciones en persona, previa cita con un asesor certificado.