🌊 Land in Second Row – San Benito Beach (Block 22)
Invest in one of the most promising destinations on the Yucatecan coast. This land in San Benito offers a strategic location, proximity to the sea, and high development potential.

📍 Prime Location:
Access via Marbella entrance
Block 22
Access to the sea just 40 meters away
Access from both sides of the block
Area with residential and tourist growth

📐 Land Features:
Area: 1,000 m²
Dimensions: 20 x 50 m
Orientation: East – West
Ideal for residential development or tourist project

⚡ Services:
Electricity at the lot line
Water via deep well (service not included)

Procedures with:
Municipality of Dzemul
SEMARNAT

📄 Legal Security:
Private property with public deed
Reserved with a promise of sale
Formalization at Notary 71

💰 Investment Plan:
20% down payment
12 months interest-free

📈 Appreciation and Growth:
The San Benito area stands out for its rapid development and appreciation:
Sustained increase in prices of front and second-row land
Growth of residential developments, villas, and tourist projects
Proximity to Progreso and Telchac Puerto
Constant improvements in coastal infrastructure
🏖️ Tourist Potential and Investment:
High demand for vacation rentals (Airbnb)
Ideal for building beach houses, villas, or apartments
Quiet area with excellent natural appeal
Less than 1 hour from Mérida
🌟 Ideal for:
✔ Vacation home near the sea
✔ Boutique tourist development
✔ Investment with high appreciation

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🌊 Terreno en Segunda Fila – Playa San Benito (Manzana 22)
Invierte en uno de los destinos con mayor proyección de la costa yucateca. Este terreno en San Benito ofrece ubicación estratégica, cercanía al mar y alto potencial de desarrollo.

📍 Ubicación privilegiada:
Acceso por entrada Marbella
Manzana 22
Acceso al mar a solo 40 metros
Accesos por ambos lados de la manzana
Zona con crecimiento residencial y turístico

📐 Características del terreno:
Superficie: 1,000 m²
Medidas: 20 x 50 m
Orientación: Este – Oeste
Ideal para desarrollo habitacional o proyecto turístico

⚡ Servicios:
Energía eléctrica a pie de lote
Agua mediante pozo profundo (no incluye servicio)

Trámites ante:
Municipio de Dzemul
SEMARNAT

📄 Seguridad jurídica:
Propiedad privada con escritura pública
Apartado con promesa de compraventa
Formalización en Notaría 71

💰 Plan de inversión:
20% de enganche
12 meses sin intereses

📈 Plusvalía y crecimiento:
La zona de San Benito destaca por su rápido desarrollo y valorización:
Incremento sostenido en precios de terrenos frente y segunda fila
Crecimiento de desarrollos residenciales, villas y proyectos turísticos
Cercanía con Progreso y Telchac Puerto
Mejoras constantes en infraestructura costera
🏖️ Potencial turístico e inversión:
Alta demanda en rentas vacacionales (Airbnb)
Ideal para construir casa de playa, villas o departamentos
Zona tranquila con excelente atractivo natural
A menos de 1 hora de Mérida
🌟 Ideal para:
✔ Casa de descanso cerca del mar
✔ Desarrollo turístico boutique
✔ Inversión con alta plusvalía

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.