GAC EB-UP2051

Location

Located on the main avenue that directly connects to the town of Dzemul, this land offers an unparalleled strategic position within the area, just 5 minutes from the town center.

Dzemul is:
25 minutes from the beaches of Telchac and San Crisanto, two of the most tranquil and fastest-growing on the Yucatecan coast.
45 minutes from the city of Mérida, allowing for a combination of natural surroundings with proximity to all urban services.
15 minutes from Motul, a city with a wide range of shops, schools, and services.
Just a few minutes from tourist attractions such as the Magical Town of Izamal, the salt flats of Xtampú, and the cenotes of the region.

Potential and Investment Opportunities

This land represents a great opportunity for investors and developers, thanks to its privileged location and large dimensions.
Ideal for projects such as:
Residential or rural development
Gas station or service station
Warehouse or logistics center
Shopping plaza or convenience store
Restaurant or tourist stop

Its direct frontage on the main avenue guarantees high exposure and constant vehicular flow, making it a key point for the growth of the area.

Advantages of Investing in Dzemul

Dzemul is a municipality in constant development, preserving its traditional essence and proximity to the most exclusive beaches in northern Yucatán.

Among its main benefits:
Tranquil and safe environment with a rural feel.
Proximity to Telchac, San Crisanto, Motul, and Izamal.
High added value driven by the tourist and residential growth of the area.
Excellent connectivity through paved roads and quick access to the Mérida–Motul–Telchac highway.

Investing in Dzemul today is to take advantage of a key moment in the coastal real estate development of Yucatán, with still competitive prices and great short-term projection.

Sales Conditions
Total price: $3,918,500 MXN
Reservation: $50,000 MXN
Down payment: 10% upon signing the purchase agreement
Remaining balance: Upon deed
Payment methods: Own resources or bank credit
Legal status: Free of encumbrance, ready for deed
Immediate delivery

A vision investment
This land combines location, potential, and added value, offering a unique opportunity for those looking to invest intelligently in an area with high residential, commercial, and tourist growth.

Updated information Dec. 25

The information in this announcement comes from the owner or developer; however, it is subject to errors, omissions, and may change in price and availability without prior notice.
The images are illustrative in nature and are not an identical representation. The purpose of the image is to give an idea of the development space.
The prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on variable amounts for credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of the deed.
The above is in accordance with the provisions of NOM 247.GAC  EB-UP2051

Ubicación

Ubicado sobre la avenida principal que conecta directamente al pueblo de Dzemul, este terreno ofrece una posición estratégica inigualable dentro de la zona, a solo 5 minutos del centro del pueblo.

Dzemul se encuentra a:
25 minutos de las playas de Telchac y San Crisanto, dos de las más tranquilas y de mayor crecimiento en la costa yucateca.
45 minutos de la ciudad de Mérida, lo que permite combinar el entorno natural con la cercanía a todos los servicios urbanos.
15 minutos de Motul, ciudad con amplia oferta de comercios, escuelas y servicios.
A pocos minutos de atractivos turísticos como el Pueblo Mágico de Izamal, las salineras de Xtampú y los cenotes de la región.

Potencial y Oportunidades de Inversión

Este terreno representa una gran oportunidad para inversionistas y desarrolladores, gracias a su ubicación privilegiada y sus amplias dimensiones.
Ideal para proyectos como:
Desarrollo habitacional o campestre
Gasolinera o estación de servicio
Bodega o centro logístico
Plaza comercial o tienda de conveniencia
Restaurante o parador turístico

Su frente directo a la avenida principal garantiza una alta exposición y flujo vehicular constante, convirtiéndolo en un punto clave para el crecimiento de la zona.

Ventajas de Invertir en Dzemul

Dzemul es un municipio en constante desarrollo, que conserva su esencia tradicional y su cercanía con las playas más exclusivas del norte de Yucatán.

Entre sus principales beneficios:
Entorno tranquilo y seguro con aire campestre.
Cercanía a Telchac, San Crisanto, Motul e Izamal.
Alta plusvalía impulsada por el crecimiento turístico y residencial de la zona.
Conectividad excelente mediante vías pavimentadas y acceso rápido a la carretera Mérida–Motul–Telchac.

Invertir en Dzemul hoy es aprovechar un momento clave del desarrollo inmobiliario costero de Yucatán, con precios aún competitivos y gran proyección a corto plazo.

Condiciones de Venta
Precio total: $3,918,500 MXN
Apartado: $50,000 MXN
Enganche: 10% a la firma de la promesa de compraventa
Saldo restante: A la escrituración
Formas de pago: Recurso propio o crédito bancario
Estatus legal: Libre de gravamen, listo para escriturar
Entrega inmediata

Una inversión con visión
Este terreno combina ubicación, potencial y plusvalía, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan invertir de forma inteligente en una zona con alto crecimiento residencial, comercial y turístico.



Información actualizada Dic. 25

La información de este anuncio proviene del propietario o desarrollador, sin embargo está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso.
Las Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247